78 947 € FAI
Réf. annonce
231110-150507
Annonce datée du
22/10/2024
Descriptif du bien
Investissement locatif en résidence tourisme/affaires : rentabilité 5.70%. T2 de 33.50 m² meublé, équipé, doté d'une terrasse et d'une place de parking. La résidence Hôtel La Teste Appart est située au sud du bassin d'Arcachon au cœur des Landes. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord d'un étang. Ces bâtiments sont implantés autour de la piscine et donnent directement sur le lac. Un centre commercial à 500 m, un emplacement calme, des paysages remarquables, des appartements spacieux font de cette résidence un lieu recherché des familles qui souhaitent passer des vacances vivifiantes et reposantes et également d'une clientèle d'affaires. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 500€ pour un prix d’achat de 78 947€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 421 lots.
Investir en résidence de service c’est bénéficier :
• D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôt),
• D’une absence de soucis de gestion,
• De loyers sécurisés et immédiats.
Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.
Prestations extérieures au bien
exposition : nord // terrasse // 1 extérieur // année de construction : 2007
Prestations du bien
2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc
