t2 à la vente - 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC

Descriptif du bien

SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC APPARTEMENT 2 PIECES 37 m2- BALCON- PARKING En exclusivité, Marie-Christine Laulhère vous présente cet appartement, situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2015, située à proximité du centre ville , du Parc Aquitaine avec commerces, cinéma et à 1 mn de l'accès A10. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, un dégagement avec placard distribue la chambre avec placard, salle de bain et toilettes séparées. Un balcon ainsi qu'une place de parking complètent cet ensemble. Appartement en excellent état, vue dégagée.. Copropriété de 44 lots ; charges annuelles 700 euros. Pas de procédure en cours. DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 euros. et 610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques , www.géorisques.gouv.fr PRIX DE VENTE 108 000 Euros, dont honoraires d'agence 8 % soit euros 8 000 euros; Prix net vendeur 100 000 euros. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES CONTACT TELEPHONIQUE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 0614814162 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382848 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots (). Charges annuelles : 650 euros. Marie-Christine LAULHERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 833 506 2015 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 17 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz