t2 à la vente - 33110 LE BOUSCAT

Descriptif du bien

Bel appartement propre et complètement repeint idéalement situé au Bouscat, rue des écus proche commerces, tramway et du centre du Bouscat. Copropriété de 30 appartements avec ascenseur et un espace vert commun. Résidence sécurisée. Cet appartement de 46 m2 au premier étage sur deux, est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cellier et cuisine ouverte avec un accès direct sur la terrasse de 10 m2 . Pour compléter ce bien vous trouverez une belle chambre de 12 m2 avec placard avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un wc. Une place de parking complète ce bien. Le ravalement sera fait en 2025, le projet est voté et payé. Pas d'autres procédure en cours et prévus. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 68 lots (). Charges annuelles : 1250 euros. Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // jardin privatif // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2011

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 22 m2 // une chambre // cuisine ouverte // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz