t2 à la vente - 31100 TOULOUSE

Descriptif du bien

Appartement T2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente route de Seysses de 2011. Ce bien vous séduira par ses nombreux atouts : • Séjour Lumineux : Profitez d'un espace de vie spacieux et ensoleillé grâce à une exposition plein ouest, sans vis-à-vis. • Cuisine Semi-Équipée : Idéale pour préparer de délicieux repas dans un cadre pratique et fonctionnel. • Balcon : parfait pour les soirées estivales. • Chambre avec Placard : Une chambre confortable avec rangement intégré pour un espace de vie optimisé. • Salle d'Eau avec WC : Salle d'eau moderne, équipée avec soin. Atouts Supplémentaires : • Parking en Sous-Sol : Une place de parking sécurisée en sous-sol pour votre tranquillité d'esprit. • Résidence Sécurisée : Accès sécurisé pour une sérénité totale. • Copropriété Bien Entretenue : Un cadre de vie agréable et paisible grâce à une gestion impeccable de la copropriété. Localisation : Situé dans le quartier Saint Simon, ce bien est une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Profitez d'un environnement convivial et verdoyant, proche de toutes les commodités. Pourquoi Choisir Ce Bien ? Ce T2 est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cette offre est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 246599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CORTES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83538252400014. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 110 Charges prévisionnelles annuelles : 826,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2011

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // chauffage : électricité