t2 à la vente - 31000 TOULOUSE

Descriptif du bien

La residence est situee dans une zone paisible et offre un acces rapide aux voies routieres rapides. Elle offre des prestation de qualite avec sa piscine et la navette pour l'aeroport. Elle est composee de 108 appartements allant du studio au T2. La residence est notee 7.5/10 selon les avis booking.com. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence Affaires a Toulouse avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 31,74 metres carres + 1 balcons de 4 metres carres Prix de vente de 66.500 euros FAI HT + 1200 euros de TVA recuperable Bail : Tacite reconduction Loyer annuel hors taxes de 4.630 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 348 euros/an La taxe fonciere 721 euros/an, dont tom recuperable de 97 euros Classe energie : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

2 pièces