t2 à la vente - 29840 LANILDUT

Descriptif du bien

<p>Appartement 1 chambre à vendre - 139 900 €</p><p><strong>VISITE VIRTUELLE: </strong>https://nodalview.com/s/0dNvIzoHHFS8lKi5Rxn9qP</p><p><strong>Référence</strong> : JP 83<strong>Localisation</strong> : LANILDUT<strong>Prix de Vente</strong> : 139 900 € <strong>Contact</strong> : Jacky Pellen - 07 85 54 43 18 <strong>Appartement avec jardin en cœur de bourg à Lanildut – Idéal résidence ou investissement locatif</strong></p><p>Découvrez cet appartement rare à Lanildut, idéalement situé en plein cœur de bourg, juste en face de la magnifique église et de l’aber, sur le chemin de randonnée traversant le village. À seulement quelques pas de la mer, ce bien allie charme, confort et commodités.<strong>Caractéristiques principales</strong></p><ul><li><strong>Surface</strong> : 53 m² (loi Carrez), de plain-pied</li><li><strong>Jardin</strong> : 45 m², orientation plein sud</li><li><strong>Rénovation complète</strong> : Appartement entièrement refait à neuf en 2016</li><li><strong>Composition</strong> :</li><ul><li>Entrée avec couloir</li><li>Salon/cuisine lumineux orienté sud avec accès direct au jardin</li><li>Grande chambre avec cheminée</li><li>Salle de bain avec douche</li><li>WC séparé</li></ul><li><strong>Localisation premium</strong> : Accès rapide à la mer, proche de toutes commodités (supermarché, mairie, restaurants à 500 m). Arrêt de bus </li><li><strong>Connectivité</strong> : Bien raccordé à la fibre optique.</li><li><strong>Parking</strong> : Place de stationnement attenante.</li><li><strong>État locatif</strong> :</li><ul><li>Bien vendu loué avec un bail 3-6-9 en cours depuis décembre 2017.</li><li>Loyer : 489 €/mois charges comprises (eau, poubelles).</li></ul><li><strong>Travaux potentiels</strong> : Une déclaration préalable a été obtenue pour la rénovation des façades.</li><li><strong>Investissement locatif sécurisé</strong> : Aucun mois de vacance locative depuis l’acquisition.</li><li><strong>Résidence principale ou secondaire</strong> : Appartement rare, de plain-pied, avec jardin et orientation sud.</li></ul><p>Ce bien fait partie d’une petite propriété comprenant 3 lots.</p><p style="text-align:start;">N’attendez plus pour visiter cet appartement unique, qui saura répondre à toutes vos attentes ! <strong>Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Jacky Pellen au 07 85 54 43 18</strong></p> Prix 130 800 € honoraires exclus. Honoraires de 9 100 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Condo/Apartment 1 bedroom(s) for sale - 139 900 € Legal Mentions (in French) : Prix 130 800 € honoraires exclus. Honoraires de 9 100 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1900

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc