t2 à la vente - 17200 ROYAN

Descriptif du bien

REZOXIMO vous propose cet appartement au coeur du quartier de Pontaillac à Royan à 600 mètres de la plage de Pontaillac. Ce bien de 41 m2 avec mezzanine (7 m2) en plus se compose: Entrée, dégagement, séjour de 22 m2 ouvrant petite terrasse extérieure avec exposition Sud, espace cuisine ouverte, salle de bain, wc indépendant, mezzanine. Une place de parking numéroté et un garage. Plage et commerces à pied, arrêt de bus et piste cyclable à proximité Faible charges de copropriété. A découvrir rapidement car secteur très calme. Le plus: Possibilité d'achat sans garage à 183750 Euros Surface CARREZ : 41 m² Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401425033) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 199 500 € Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Surface CARREZ : 41 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 199 500 € Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

ENGLISH

REZOXIMO offers you this apartment in the heart of the Pontaillac district in Royan. This 41 m2 property with an additional mezzanine is composed of: Entrance, hallway, 22 m2 living room opening onto a small outdoor terrace, open kitchen area, bathroom, separate toilet, mezzanine. A parking space and a garage. Beach and shops on foot, bus stop and cycle path nearby Low condominium fees. To discover quickly because very quiet area. To assist you in your project, contact - SERLIPPENS Olivier - Mobile: 06 11 34 30 46 - Or by email at olivier.serlippens@rezoximo.com (ref. 7401425033) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of SERLIPPENS Olivier acting Under the status of commercial agent registered with the City of the registry: SAINTES - RSAC N° 441 882 875 with SAS REZOXIMO, national real estate network on the internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Professional card T and GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 issued by the CCI of NANTES-ST NAZAIRE (44); Guaranteed by GALIAN - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n° 171381J for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy n° 120 137 405. Mandate: 23989 - The professional guarantees and secures your project Property subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 36. Annual co-ownership charges (Average annual amount, share of the seller's forecast budget): €480. No proceedings in progress. Selling price €199,500 Fees: 5% including tax, buyer's charge (€190,000 excluding fees) Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €730 and €1,040 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: D GES: B CARREZ surface area: 41 m² Property subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 36. Annual co-ownership charges (Average annual amount, share of the seller's forecast budget): €480. No proceedings in progress. Selling price €199,500 Fees: 5% including tax, buyer's charge (€190,000 excluding fees) Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €730 and €1,040 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: D GES: B

DEUTSCH

REZOXIMO bietet Ihnen diese Wohnung im Herzen des Stadtteils Pontaillac in Royan. Dieses Anwesen von 41 m2 mit zusätzlichem Zwischengeschoss besteht aus: Eingang, Flur, Wohnzimmer von 22 m2 mit offener kleiner Außenterrasse, offenem Küchenbereich, Badezimmer, separater Toilette, Zwischengeschoss. Ein Parkplatz und eine Garage. Strand und Geschäfte zu Fuß erreichbar, Bushaltestelle und Radweg in der Nähe. Niedrige Eigentumswohnungsgebühren. Schnell zu entdecken, da es eine sehr ruhige Gegend ist. Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an - SERLIPPENS Olivier - Mobil: 06 11 34 30 46 - Oder per E-Mail an olivier.serlippens@rezoximo.com (Ref. 7401425033) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: www.georiques.gouv.fr Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von verfasst SERLIPPENS Olivier handelt unter dem Status eines Handelsvertreters, eingetragen im Handelsregister der Stadt: SAINTES - RSAC Nr. 441 882 875 bei SAS REZOXIMO, nationales Immobiliennetzwerk im Internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES Nr. 518 554 126, Berufskarte T und GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Berufskarte für Immobilien- und Firmenwerttransaktionen (T) Nr. CPI 7401 2015 000 000 785, ausgestellt von der IHK NANTES-ST NAZAIRE (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – Nr. 171381J für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405. Mandat: 23989 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Projekt. Gut unter der rechtlichen Aufsicht Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 36. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 480 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 199.500 € Gebühren: 5 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (190.000 € ohne Gebühren) Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 730 € und 1.040 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021 2022 2023 (Abonnement inklusive). DPE: D GES: B CARREZ-Fläche: 41 m² Gut abhängig vom rechtlichen Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 36. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 480 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 199.500 € Gebühren: 5 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (190.000 € ohne Gebühren) Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 730 € und 1.040 € pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise für die Jahre 2021 2022 2023 (Abonnement inklusive). DPE: D GES: B

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1975

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité