t2 à la vente - 17200 ROYAN

Descriptif du bien

A SAISIR TRES RAPIDEMENT CAR RARE A CE PRIX pour cette surface dans le secteur REZOXIMO vous propose au coeur de Royan (17200) ce grand appartement de type T2 en Rez de chaussée proche des commerces. Ce bien d'une surface Carrez de 57,7 m2 ayant une exposition Sud Sud/Ouest se compose: Entrée dégagement avec grand placard, séjour d'environ 23 m2 ouvrant sur balcon extérieur avec belle exposition, cuisine indépendante, salle de bain, wc indépendant, une belle chambre d'environ 11.5 m2. Une cave et une place de parking vient compléter ce bien. Local vélo commun dans le hall. Des petits travaux de rafraichissements à prévoir. Bus à proximité Gare de Royan à 600 m, plage à 600 m, St Georges de Didonne, Vaux sur mer et St Palais sur mer à quelques minutes. Secteur résidentiel, calme. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - Portable: 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401424803) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 110. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 870 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 159 600 € Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (152 000 € hors honoraires) Surface CARREZ : 57.7 m²

ENGLISH

TO SEIZE VERY QUICKLY BECAUSE RARE AT THIS PRICE for this surface area in the REZOXIMO sector offers you in the heart of Royan (17200) this large T2 type apartment on the ground floor close to shops. This property with a Carrez surface area of 57.7 m2 with a South South/West exposure is composed of: Entrance hall with large cupboard, living room of approximately 23 m2 opening onto an exterior balcony with beautiful exposure, independent kitchen, bathroom, toilet independent, a beautiful bedroom of approximately 11.5 m2. A cellar and a parking space complete this property. Small refreshment works to be expected. Bus nearby Royan train station 600 m away, beach 600 m away, residential area, quiet. To support you in your project, contact - SERLIPPENS Olivier - Mobile: 06 11 34 30 46 - Or by email at olivier.serlippens@rezoximo.com (ref. 7401424803) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks site: www.georisks.gouv.fr This present announcement was drawn up under the editorial responsibility of SERLIPPENS Olivier acting Under the status of commercial agent registered with the City of Registrar: SAINTES - RSAC N° 441 882 875 with SAS REZOXIMO, national real estate network on the internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Professional card T and GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES . Professional card Transactions on buildings and goodwill (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 issued by the CCI of NANTES-ST NAZAIRE (44); Guaranteed by GALIAN - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n° 171381J for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy number 120 137 405. Mandate: 23818 - The professional guarantees and secures your project Well submitted to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 110. Annual co-ownership charges (average annual amount, share of the seller's forecast budget): €870. No procedure in progress. Sale price €159,600 Fees: 5% including tax including buyer's charge (€152,000 excluding fees) CARREZ surface area: 57.7 m²

DEUTSCH

SEHR SCHNELL ZU ERHALTEN, WEIL SELTEN ZU DIESEM PREIS für diese Fläche im REZOXIMO-Sektor, bietet Ihnen im Herzen von Royan (17200) diese große T2-Wohnung im Erdgeschoss in der Nähe von Geschäften. Diese Immobilie mit einer Carrez-Fläche von 57,7 m2 und Süd-Süd/West-Ausrichtung besteht aus: Eingangshalle mit großem Schrank, Wohnzimmer von ca. 23 m2 mit Zugang zu einem Außenbalkon mit schöner Ausrichtung, separater Küche, Bad, WC unabhängig, ein schönes Schlafzimmer von ca. 11,5 m2. Ein Keller und ein Parkplatz vervollständigen diese Immobilie. Kleine Erfrischungen sind zu erwarten. Bus in der Nähe des Bahnhofs Royan in 600 m Entfernung, Strand in 600 m Entfernung, Wohngebiet, ruhig. Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an - SERLIPPENS Olivier - Mobil: 06 11 34 30 46 - Oder per E-Mail an olivier.serlippens@rezoximo.com (Ref. 7401424803) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: www.georisks.gouv.fr Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von SERLIPPENS Olivier erstellt, der im Status eines Handelsvertreters handelt, der bei der Stadt registriert ist: SAINTES - RSAC Nr. 441 882 875 bei SAS REZOXIMO, national Immobiliennetzwerk im Internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES Nr. 518 554 126, Berufsausweis T und GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Berufskarte für Immobilien- und Firmenwerttransaktionen (T) Nr. CPI 7401 2015 000 000 785, ausgestellt von der IHK NANTES-ST NAZAIRE (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – Nr. 171381J für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405. Mandat: 23818 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Projekt. Gut unter der rechtlichen Aufsicht Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 110. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 870 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 159.600 € Gebühren: 5 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (152.000 € ohne Gebühren) CARREZ-Fläche: 57,7 m²

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1990

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 22 m2 // une chambre // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc