t2 à la vente - 17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE

Descriptif du bien

REZOXIMO vous propose en exclusivité cet appartement de type T2 à St georges de Didonne en rez de jardin d'une surface d'environ 34 m2 habitable dans un état exeptionnel et complètement retransformé situé à moins de 150 mètres de la grande plage de Saint Georges de Didonne (17110). Ce bien ayant une exposition plein Sud avec vue dégagée et avec un très bon DPE énergétique dans secteur protégé du Suzac se compose: Entrée via une terrasse privative, baie coulissante à 3 vantaux avec volet ouvrant sur grand séjour lumineux, un espace cuisine équipée donnant sur séjour, chambre, espace dressing /cellier ou pouvant servir d' espace cabine, salle d'eau neuve, wc indépendant, un jardinet clos et arboré,store banne, volet etc.. Radiateur électrique à inertie Parking sécurisé avec barrière automatique. Bien vendu meublé La résidence dispose d'un magnifique parc au bord de la forêt de Suzac avec plage à 150 mètres Petits commerces saisonnier à proximité, piste cyclable et bus à 50 m , Royan à quelques minutes en voiture etc... L'ensemble en très bon état et rénové dernièrement, internet fibre adsl etc.. Idéal en secondaire pour des vacances à la mer en famille ou pour du locatif saisonnier. A découvrir sans tarder car bien unique dans la résidence avec cette configuration. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401424835) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 700 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 183 400 € Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (175 000 € hors honoraires) Surface CARREZ : 29 m²

ENGLISH

REZOXIMO offers you exclusively this T2 type apartment in St Georges de Didonne on the ground floor with a surface area of approximately 34 m2 in exceptional condition and completely transformed located less than 150 meters from the large beach of Saint Georges de Didonne (17110). This property has a south-facing exposure with a clear view in the protected area of Suzac and is composed of: Entrance via a private terrace, 3-leaf sliding bay window with shutter opening onto large bright living room, an equipped kitchen area opening onto living room, bedroom, dressing area / pantry or which can be used as a cabin space, new bathroom, separate toilet, an enclosed garden with trees, awning, shutter etc.. Electric inertia radiator Secure parking with automatic barrier. Sold furnished The residence has a magnificent park on the edge of the Suzac forest with beach 150 meters away Small seasonal shops nearby, cycle path and bus 50 m away, Royan a few minutes by car etc... The whole in very good condition and recently renovated, ADSL fiber internet etc. Ideal as a secondary for family seaside holidays or for seasonal rentals. To discover without delay because it is very unique in the residence with this configuration. To support you in your project, contact - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Or by email at olivier.serlippens@rezoximo.com (ref. 7401424835) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website : www.georisks.gouv.fr This present announcement was drawn up under the editorial responsibility of SERLIPPENS Olivier acting Under the status of commercial agent registered with the City of Registry: SAINTES - RSAC N° 441 882 875 with SAS REZOXIMO, national real estate network on the internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Professional card T and GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Professional card Transactions on real estate and goodwill (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 issued by the CCI of NANTES-ST NAZAIRE (44); Guaranteed by GALIAN - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n° 171381J for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy number 120 137 405. Mandate: 23845 - The professional guarantees and secures your project Well submitted to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 264. Annual co-ownership charges (average annual amount, share of the seller's forecast budget): €700. No procedure in progress. Sale price €183,400 Fees: 4.80% including tax including buyer's charge (€175,000 excluding fees) CARREZ surface area: 29 m²

DEUTSCH

REZOXIMO bietet Ihnen exklusiv diese T2-Wohnung im Erdgeschoss in St. Georges de Didonne mit einer Fläche von ca. 34 m2 in außergewöhnlichem Zustand und komplett umgebaut an, weniger als 150 Meter vom großen Strand von Saint Georges de Didonne (17110) entfernt. . Dieses Anwesen hat eine Südausrichtung mit freiem Blick in das Schutzgebiet von Suzac und besteht aus: Eingang über eine private Terrasse, 3-flügeliges Schiebe-Erkerfenster mit Fensterläden, das sich zum großen, hellen Wohnzimmer öffnet, einem ausgestatteten Küchenbereich Öffnung zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidebereich/Speisekammer oder als Kabinenraum nutzbar, neues Badezimmer, separate Toilette, ein umzäunter Garten mit Bäumen, Markise, Fensterläden usw.. Elektrischer Trägheitsheizkörper. Sicherer Parkplatz mit automatischer Schranke. Wird möbliert verkauft. Die Residenz verfügt über einen herrlichen Park am Rande des Suzac-Waldes mit Strand in 150 m Entfernung. Kleine saisonale Geschäfte in der Nähe, Radweg und Bus 50 m entfernt, Royan ein paar Minuten mit dem Auto usw. Das Ganze in sehr gutem Zustand und Kürzlich renoviert, ADSL-Glasfaser-Internet usw. Ideal als Zweitwohnung für einen Familienurlaub am Meer oder für Saisonmieten. Sofort zu entdecken, da es mit dieser Konfiguration in der Residenz einzigartig ist. Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - oder per E-Mail an olivier.serlippens@rezoximo.com (Ref. 7401424835). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website : www.georisks.gouv.fr Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von SERLIPPENS Olivier erstellt, der als Handelsvertreter im Handelsregister der Stadt SAINTES - RSAC Nr. 441 882 875 bei SAS REZOXIMO, nationale Immobilienagentur, eingetragen ist Netzwerk im Internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES Nr. 518 554 126, Berufsausweis T und GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Berufskarte für Immobilien- und Firmenwerttransaktionen (T) Nr. CPI 7401 2015 000 000 785, ausgestellt von der IHK NANTES-ST NAZAIRE (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – Nr. 171381J für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405. Mandat: 23845 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Projekt. Gut unter der rechtlichen Aufsicht Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 264. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 700 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 183.400 € Gebühren: 4,80 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (175.000 € ohne Gebühren) CARREZ-Fläche: 29 m²

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine américaine // un wc // chauffage : électricité