t2 à la vente - 13390 AURIOL

Descriptif du bien

AURIOL :  PONT DE JOUX Spécial Investisseur : Découvrez cet appartement de type 2 de 48 m2 , idéal pour un investissement locatif. Entièrement rénové avec goût, il est actuellement loué 672 €/mois, offrant une rentabilité attractive de 6 %. Description du bien : • Pièce de vie lumineuse : Une grande pièce à vivre accueillante, idéale pour un espace salon/salle à manger, avec des finitions soignées et un sol parqueté. • Coin cuisine équipée et meublée : Fonctionnelle et moderne, elle est intégrée à l'espace de vie pour une convivialité optimale. • Confort thermique et acoustique : Fenêtres en double vitrage pour une isolation renforcée. • Chambre spacieuse : Un espace nuit confortable, parfait pour un locataire seul ou en couple. • Salle de bain + WC : Entièrement rénovée, elle combine praticité et esthétisme. • Extérieur agréable : Une petite terrasse privée, idéale pour profiter des beaux jours. • Stationnement facile : Proximité immédiate de places de stationnement pour un quotidien sans souci. Situation privilégiée : •À proximité de la future ligne de tramway, offrant un accès facile aux transports en commun. • Commerces et commodités à quelques pas, parfaits pour une vie pratique et dynamique. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement ! Honoraires à la charge du vendeur Mandat : D240039  

ENGLISH

AURIOL: JOUX BRIDGE Special Investor: Discover this type 2 apartment, ideal for a rental investment. Completely renovated with taste, it is currently rented for €672/month, offering an attractive profitability of 6%. Description of the property: • Bright living room: A large, welcoming living room, ideal for a lounge/dining area, with neat finishes and parquet flooring. • Equipped and furnished kitchen area: Functional and modern, it is integrated into the living space for optimal conviviality. • Thermal and acoustic comfort: Double-glazed windows for enhanced insulation. • Spacious bedroom: A comfortable sleeping area, perfect for a single tenant or a couple. • Bathroom + WC: Completely renovated, it combines practicality and aesthetics. • Pleasant exterior: A small private terrace, ideal for enjoying the beautiful days. • Easy parking: Immediate proximity to parking spaces for a worry-free daily life. Privileged location: • Close to the future tram line, offering easy access to public transport. • Shops and amenities just a few steps away, perfect for a practical and dynamic life. Don't miss this investment opportunity in a booming sector! Fees payable by the seller Mandate: D240039

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1960

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 28 m2 // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1