t2 à la vente - 13370 MALLEMORT

Descriptif du bien

Investissez en Provence dans un cadre idyllique ! Profitez d’une occasion rare alliant rentabilité et sérénité avec ce T2 de 27,25 m², situé au 2ème étage et dans la résidence Pierre & Vacances Pont Royal. Ce bien, bénéficiant d’une terrasse et pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes, offre un rendement locatif net de 4,14 %. Une opportunité idéale pour sécuriser des revenus réguliers dans cette destination prisée. Cet investissement génère également plus de 8 % brut en revenus fonciers (selon la TMI de l’investisseur), une chance unique pour les investisseurs avertis ! Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte : - Situé dans un quartier dynamique de la Provence, ce T2 bénéficie d’une desserte exceptionnelle par les transports en commun. - À proximité immédiate des célèbres villages provençaux et des attractions touristiques locales, ce bien vous permet de profiter pleinement du charme de la région. - Accès facile aux principales routes et autoroutes, facilitant les déplacements vers les destinations voisines et plus lointaines Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement! Appelez Brice Cara au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles **

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1995

Prestations du bien

2 pièces // cuisine équipée