t2 à la vente - 13300 SALON DE PROVENCE

Descriptif du bien

Vincent Liardet vous propose ce très bel appartement 2 pièces situé dans le quartier recherché des Aubes, à Salon-de-Provence. Niché au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible et confortable. Caractéristiques de l'appartement : Superficie : 25 m² de séjour/cuisine Orientation : Plein sud pour une luminosité optimale Chambre : 1 chambre avec placard intégré Salle de bain : Fonctionnelle et moderne WC : Indépendant Terrasse : Belle terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente Atout unique : Cet appartement a été conçu avec un soin particulier par ses architectes pour allier praticité et confort. Vous pourrez accéder directement à votre logement depuis le garage (équipé d'une porte électrique), en passant par la terrasse. Cette configuration unique vous garantit un quotidien fluide et sans tracas. Autres caractéristiques : Résidence : Calme et sécurisée Accès : Proche des commodités et des transports en commun Garage : Inclus avec porte électrique Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement agréable, tout en étant proche de toutes les commodités de Salon-de-Provence. Au prix de 175750 euros net vendeur honoraire charge acquéreur de 9250 euros. Charge de copropriétés d'environ 70 euros/mois incluant l'entretien des commun ainsi que l'eau. DPE : Classe D. GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 euros et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :376235VLIA. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 840 euros. Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1990

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité