t2 à la vente - 13100 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente en exclusivité cet appartement de type 2 en duplex avec terrasse au calme ! Situation et contexte : Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble très bien entretenu, cet appartement se trouve au coeur du centre ville historique, à proximité des commodités, des commerces, et des principales attractions d'Aix en Provence. Description intérieure : D’une superficie de 40m2, l’appartement sur deux niveaux offre une grande entrée avec un coin nuit d'appoint, une chambre spacieuse agrémentée de plusieurs placards, ainsi qu’une salle d'eau confortable.  À l'étage, un salon cosy et une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, donnant sur l’extérieur Coin buanderie aménagé sous l’escalier. Avantages extérieurs : La terrasse de 9 m² offre un espace extérieur agréable avec une vue sur les toits d'Aix en Provence. Prestations complémentaires : Potentiel locatif de 2500€/mois en Airbnb, ce qui en fait un investissement attractif pour de la location saisonnière ou meublée. Abonnement de nuit au parking Bellegarde de 19h à 8h, ainsi que les dimanches et jours fériés pour 25€/mois. L’appartement est climatisé et est vendu avec l’ensemble du mobilier. Conclusion : Vous serez séduits par ce bien de qualité, entièrement rénové par un architecte d'intérieur, idéal pour de la location saisonnière ou meublée. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33778631925 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 4309-BGA.

ENGLISH

The Aix en Provence Real Estate Office presents for sale exclusively this type 2 duplex apartment with a quiet terrace! Location and context: Located on the 4th and last floor of a very well maintained building, this apartment is in the heart of the historic city center, close to amenities, shops, and the main attractions of Aix en Provence. Interior description: With a surface area of 40m2, the apartment on two levels offers a large entrance with an extra sleeping area, a spacious bedroom with several cupboards, as well as a comfortable bathroom. Upstairs, a cozy living room and a fully equipped kitchen open to the living room, overlooking the outside Laundry area fitted out under the stairs. Exterior advantages: The 9 m² terrace offers a pleasant outdoor space with a view of the rooftops of Aix en Provence. Additional services: Rental potential of €2,500/month in Airbnb, which makes it an attractive investment for seasonal or furnished rentals. Night subscription to the Bellegarde car park from 7 p.m. to 8 a.m., as well as Sundays and public holidays for €25/month. The apartment is air-conditioned and is sold with all the furniture. Conclusion: You will be seduced by this quality property, completely renovated by an interior designer, ideal for seasonal or furnished rentals. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33778631925 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 4309-BGA.

Prestations du bien

2 pièces // une chambre