t2 à la vente - 13090 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

SOUS OFFRE D'ACHAT : AIX-quartier fac : Spacieux T2 de 49 m2 avec balcon, place de parking privative et cave. Dans la résidence sécurisée "Les Cantarelles", située 12 rue de la Fourane : Venez découvrir ce grand T2 de 49 m2 (loi Carrez) qui se compose d'une entrée desservant une pièce à vivre lumineuse, avec son coin cuisine entièrement équipé. La chambre est spacieuse (22m2) et offre un espace bureau ainsi qu'un très grand dressing aménagé. La salle d'eau avec WC et machine à laver est en très bon état. Le balcon est exposé plein Sud et mesure 7 m2. L'appartement est vendu avec une place de parking privative et une grande cave de 6 m2 en sous-sol. Il peut être vendu entièrement meublé et équipé si désiré (idéal pour étudiant ou investisseur). Les charges sont de 175 € par mois et comprennent l'eau froide, le chauffage collectif au gaz, l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière 2023 était de 858 €. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire Caternuolo, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculée au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 754054708. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 11 Juin 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 186 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // année de construction : 1965

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 18 m2 // une chambre // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz