t2 à la vente - 13006 MARSEILLE

Descriptif du bien

Bien rare à la vente ! Au coeur du très prisé 6 ème arrondissement de Marseille ! Appartement T3 moderne de 64 m² au coeur d'une résidence sécurisée, offrant confort moderne et prestations de qualité. Lumineux et bien agencé, il dispose d'une pièce de vie spacieuse, d'une chambre confortable, et d'une terrasse de 14 m². Rare en centre-ville, cet appartement bénéficie d'un ascenseur et d'une isolation phonique performante. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une opportunité à saisir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille ! Caractéristiques clés : - Appartement T3 de 65m2 - Terrasse ensoleillée de 14m2 - Résidence sécurisée - ilot végétal au coeur de la résidence - Proximité des commodités - Idéal pour habiter ou investir Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Votre futur chez-vous vous attend à Marseille 6ème ! Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles - bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale. Frais de notaire réduits. Logement économe en énergie Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, baies vitrées aluminium, grand carrelage en 60x60, volets roulants électriques, vidéophone couleur. Charges courantes « prévisionnelles » annuelles de 792 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON. 377 600 euros ( honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 361930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 65 lots (). Charges annuelles : 792 euros.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 3