t2 à la vente - 11430 GRUISSAN

Descriptif du bien

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite - EN EXCLUSIVITÉ : Appartement 1 pièce + cabine de 25.14 m² habitable avec balcon de 7.24 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec une place de parking privative attribuée et numérotée. L'appartement est composé de la façon suivante : une entrée avec rangements, une salle de bains, un wc indépendant, un séjour avec kitchenette, une cabine avec fenêtre. Balcon de 7.24 m² exposé Sud. L'appartement est équipé de la climatisation réversible. Local à vélo à l'intérieur de la résidence. Emplacement privilégié ! Secteur très calme. Accès direct de la résidence au Quai de la Tramontane. Réf. 3827 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots dans la copropriété : 314 lots - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 600 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 272.8 kWhEP/m².an (E) - Classe climat 8 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 390€ ~ 580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d’informations contactez Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Fütterer Property presents in Gruissan - Rive Droite - EXCLUSIVITY: 1 room flat + cabin of 25.14 m² living space with balcony of 7.24 m² located on the 2nd floor of a secure residence with an allocated and numbered private parking space. The flat comprises: an entrance hall with cupboards, a bathroom, a separate toilet, a living room with kitchenette, a cabin with window. A 7.24 m² south-facing balcony. The flat has reversible air conditioning. Bike storage inside the residence. Privileged location! Very quiet area. Direct access from the residence to Quai de la Tramontane. Réf. 3827 - Fees payable by the seller - Subject to co-ownership status - Number of units in the co-ownership: 314 units - Average amount of the share of current HOA: €600/year - No proceedings in progress (articles 29-1A/29-1 of Law 65-557, L.615-6 of the CCH) - Energy rating du CCH) - Energy class 272.8 kWhEP/m².an (E) - Climate class 8 kg CO2/m².an (B) - Estimated annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: 390€ ~ 580€ - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://georisques . gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - The syndicate of co-owners is not the subject of any proceedings referred to in article L. 721-1 of the French Construction and Housing Code. For more information, please contact Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

DEUTSCH

Fütterer Property präsentiert Ihnen in Gruissan - Rive Droite - EXKLUSIV: 1-Zimmer-Wohnung + Kabine von 25,14 m² Wohnfläche mit Balkon von 7,24 m² im 2. Stock einer gesicherten Wohnanlage mit einem privaten Parkplatz zugeordnet und nummeriert. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich mit Stauraum, Badezimmer, separate Toilette, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Kabine mit Fenster. Balkon von 7,24 m² mit Südausrichtung. Die Wohnung ist mit einer umkehrbaren Klimaanlage ausgestattet. Fahrradabstellraum in der Wohnanlage. Eine privilegierte Lage! Sehr ruhiger Bereich. Direkter Zugang von der Wohnanlage zum Quai de la Tramontane. Ref. 3827 - Honorare zu Lasten des Verkäufers - Unterliegt dem Status des Miteigentums - Anzahl der Einheiten in der Eigentümergemeinschaft: 314 Einheiten - Durchschnittliche Höhe der laufenden Kosten: 600 €/Jahr - Kein laufendes Verfahren (Artikel 29-1A/29-1 Gesetz 65-557, L.615-6). des CCH) - Energieklasse 272.8 kWhEP/m².Jahr (E) - Klimaklasse 8 kg CO2/m².Jahr (B) - Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise des Jahres 2021: 390€ ~ 580€ - Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: http://georisques . gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Garantiefonds Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Die Eigentümergemeinschaft ist nicht Gegenstand eines Verfahrens nach Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzbuchs. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon

Prestations du bien

2 pièces // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité