t2 à la vente - 11430 GRUISSAN

Descriptif du bien

Fütterer Property vous présente à Gruissan - EN EXCLUSIVITÉ : Dans une résidence du secteur très prisé des chalets, rare appartement T2 de 49.09 m² avec terrasse de 17.50 m² en rez-de-jardin surélevé. Places de parking devant. L'appartement se compose de la façon suivante : un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre avec dressing qui donne également sur la terrasse et une salle de bain avec wc. La résidence dispose d'un grand local à vélo réservé à l'usage des copropriétaires ou locataires présents à l'année. Appartement actuellement loué à l'année avec une échéance du bail le 21 octobre 2025 (loué 459€/mois). Prestations : double vitrage, interphone, vidéo-surveillance, volets roulants manuels. Réf. 3432 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 38 lots principaux - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 766 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 292 kWhEP/m².an (E) - Classe climat 14 kg CO2/m².an (C) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d’informations contactez Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Fütterer Property presents to you in Gruissan - EXCLUSIVITY : In a residence in the very popular Chalets area, a rare T2 flat of 49.09 m² with a 17.50 m² terrace on the garden level. The flat is composed as follows: a living room with an open kitchen opening onto the terrace, a bedroom with a dressing room which also opens onto the terrace and a bathroom with toilet. The residence has a large bicycle room reserved for the use of the co-owners or tenants present throughout the year. The flat is currently rented on a yearly basis and the lease expires on 21 October 2025. Features: double glazing, intercom, video surveillance, roller shutters. Subject to the status of co-ownership - Co-ownership charges: 766 € / year - Co-ownership of 38 main lots. Visit our website ! Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website http://georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

DEUTSCH

Fütterer Property präsentiert in Gruissan - EXKLUSIV: In einer Residenz in der beliebten Gegend der Chalets, schöne 2-Zimmer-Wohnung von 49,09 m² mit einer Terrasse von 17,50 m² im Erdgeschoss. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: ein Wohnzimmer mit offener Küche, das auf die Terrasse führt, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, das ebenfalls auf die Terrasse führt, und ein Badezimmer mit WC. Die Residenz verfügt über einen großen Fahrradraum, der für die Nutzung der Miteigentümer oder Mieter, die das ganze Jahr über anwesend sind, reserviert ist. Die Wohnung ist derzeit ganzjährig vermietet, der Mietvertrag läuft am 21. Oktober 2025 aus. Leistungen: Doppelverglasung, Gegensprechanlage, Videoüberwachung, Rollläden. Unterliegt dem Status von Miteigentum - Miteigentumsgebühren: 766 €/Jahr - Miteigentum von 38 Hauptpartien. Besuchen Sie uns im Internet! Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website http://georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc