t2 à la vente - 11370 LEUCATE

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose de découvrir en exclusivité ce charmant appartement de 36 m² situé dans la résidence Mykonos à Leucate. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel avec une luminosité naturelle grâce à son exposition favorable. En entrant, vous serez immédiatement séduits par la cuisine américaine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et moderne. Profitez d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle avec toilette. Pour vos moments de détente, une terrasse privée vue mer est à votre disposition, parfaite pour les soirées d'été. Les atouts de ce bien ne s’arrêtent pas là : un parking vous garantit un stationnement facile, un véritable luxe dans cette région prisée. Vous disposez également d'une piscine surveillée dans un sublime espace de verdure. Situé à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commodités, ce logement offre aussi un accès rapide à la plage (50m), idéale pour les amateurs de baignades et sports nautiques. L'emplacement est parfait pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et dynamisme de la vie côtière. Les charges de copropriété sont de 231 € par trimestre, avec une taxe foncière de 700 € par an. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM11672. Date de réalisation du diagnostic : 20/09/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // année de construction : 1978 // vue : OUI

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 22 m2 // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité