t2 à la vente - 11100 NARBONNE

Descriptif du bien

Fütterer Property vous présente à Narbonne - Quai de Lorraine - EN EXCLUSIVITÉ : Dans une résidence sécurisée (construction de 2013) à seulement 500 mètres du cœur de ville. Appartement de 40.76 m² situé au 3ème étage sur 4 étages, avec ascenseur et se compose de la manière suivante : Un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un dressing et une salle de douche avec wc. L'appartement dispose d'un balcon d'environ 8 m² exposé Ouest. Une place de parking attribuée à l'intérieur de la résidence, en sous-sol. Prestations : huisseries pvc double vitrage, chauffage électrique, interphone. L'appartement sera disponible le 02/12/2024. *Actuellement loué 516.17 €/mois dont 85 € de charges* Réf. 3530 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 422 lots - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 251 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 103.2 kWhEP/m².an (B) - Classe climat 2 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 455€ ~ 615€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d’informations contactez Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliernarbonne Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Fütterer Property presents in Narbonne - Quai de Lorraine - EXCLUSIVITY: In a secure residence (built in 2013) only 500 metres from the town centre. This flat of 40.76 m² located on the 3rd floor on 4 floors, with lift and is composed as follows: A living room with open kitchen, a bedroom, a dressing room and a shower room with toilet. The flat has a balcony of about 8 m² facing west. A parking space allocated inside the residence, in the basement. Services: PVC double glazing, electric heating, intercom. The flat will be available on 02/12/2024. *Currently rented for 516.17 €/month including 85 € of charges*. Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website http://georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

DEUTSCH

Fütterer Property präsentiert Ihnen in Narbonne - Quai de Lorraine - EXKLUSIV: In einer sicheren Residenz (Baujahr 2013) nur 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung von 40.76 m² befindet sich im 3. Stock von 4 Etagen, mit Aufzug und setzt sich wie folgt zusammen: Ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Duschbad mit WC. Die Wohnung verfügt über einen Balkon von ca. 8 m² mit westlicher Ausrichtung. Ein zugewiesener Parkplatz befindet sich in der Residenz im Untergeschoss. Leistungen : PVC-Türrahmen mit Doppelverglasung, elektrische Heizung, Gegensprechanlage. Die Wohnung wird am verfügbar sein. *Derzeit vermietet 516.17 €/Monat, davon 85 € Nebenkosten*. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website http://georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité