t2 à la vente - 06590 THEOULE SUR MER

Descriptif du bien

Venez découvrir ce bel appartement de 31 m² situé dans les hauteurs de Théoule-sur-Mer. Situé au rez-de-chaussée sans vis-à-vis, ce bien vous offre une vue sur la mer et la piscine depuis votre terrasse. L’appartement se compose comme suit : Un coin cuisine ouvert sur un séjour lumineux Une chambre confortable Une salle de bains Toilettes indépendantes Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare, situé au sein d'une résidence à proximité des sentiers de l'Estérel. De plus, une navette gratuite est à votre disposition toute l'année pour vous conduire vers les commerces ou la plage. Cet appartement est idéal tant pour un investissement locatif (saisonnier ou annuel) que pour un pied-à-terre dans la belle commune de Théoule-sur-Mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Surface CARREZ : 31.29 m² Prix de vente 169 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GRAMARD 06 58 93 22 04 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 169 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GRAMARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500 079 249 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32781) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 169 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B

ENGLISH

Come and discover this beautiful 31 m² apartment located in the heights of Théoule-sur-Mer. Situated on the ground floor with no overlooking, this property offers you a view of the sea and the pool from your terrace. The apartment consists of the following: A kitchenette open to a bright living room. A comfortable bedroom. A bathroom. Separate toilet. Don’t miss the opportunity to acquire this rare property, located within a residence close to the Estérel trails. Additionally, a free shuttle service is available year-round to take you to the shops or the beach. This apartment is ideal for both rental investment (seasonal or annual) and as a pied-à-terre in the beautiful town of Théoule-sur-Mer. For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us!

DEUTSCH

Kommen Sie und entdecken Sie diese schöne Wohnung von 31 m², gelegen in den Höhenlagen von Théoule-sur-Mer. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ohne direkte Nachbarn, und bietet Ihnen einen Blick auf das Meer und den Pool von Ihrer Terrasse. Die Wohnung besteht aus: Eine Küchenzeile, die sich zu einem hellen Wohnraum öffnet. Ein komfortables Schlafzimmer. Ein Badezimmer. Separate Toilette. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses seltene Objekt zu erwerben, das sich in einer Wohnanlage in der Nähe der Wanderwege des Estérel befindet. Außerdem steht Ihnen ganzjährig ein kostenloser Shuttleservice zur Verfügung, der Sie zu den Geschäften oder zum Strand bringt. Diese Wohnung eignet sich sowohl für eine Mietinvestition (saisonal oder jährlich) als auch als Feriendomizil in der schönen Gemeinde Théoule-sur-Mer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Prestations extérieures au bien

terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 1992

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 20 m2 // une chambre // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité