t2 à la vente - 06500 MENTON

Descriptif du bien

Coup de Coeur, pour les amoureux du centre ville de Menton, je vous propose de découvir ce beau 2 pièces de 50 m2, au calme, lumineux à deux pas de tous les commerces et de la mer. Composé, d'une entrée, d'un grand séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée séparée avec balcon, une belle chambre double avec balcon, un toilette séparé, une salle de bains avec fenêtre. Situé au 2 ème étage d'un immeuble très bien entretenu, avec ascenseur. L'appartement est à découvrir sans tarder. Chauffage individuel électrique, cumulus neuf, double vitrage. Disponible début décembre. Surface CARREZ : 50.44 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 000 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 269 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 812 € et 1 098 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 269 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32999) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 000 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 269 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 812 € et 1 098 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

ENGLISH

Favorite, for lovers of the city center of Menton, I suggest you discover this beautiful 2-room apartment of 50. m2, quiet, bright, a stone's throw from all shops and the sea. Composed of an entrance, a large living room opening onto a balcony, a separate equipped kitchen with balcony, a beautiful double bedroom with balcony, a separate toilet, a bathroom with window. Located on the 2nd floor of a very well-maintained building, with elevator. The apartment is to be discovered without delay. CARREZ surface: 50.44 m² Property subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 20. Annual co-ownership charges (Average annual amount, share of the seller's forecast budget): €2,000. No proceedings in progress. Selling price €269,000 Agency fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €812 and €1,098 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: D GES: B

DEUTSCH

Favorit, für Liebhaber des Stadtzentrums von Menton, empfehle ich Ihnen, diese schöne 2-Zimmer-Wohnung von 50,04 m2 zu entdecken, ruhig, hell, nur einen Steinwurf von allen Geschäften und dem Meer entfernt. Bestehend aus einem Eingang und einem großen Wohnzimmer ein Balkon, eine separate Einbauküche mit Balkon, ein schönes Doppelschlafzimmer mit Balkon, ein separates WC, ein Badezimmer mit Fenster. Liegt im 2. Stock eines sehr gepflegten Gebäudes, mit Aufzug. Die Wohnung ist unverzüglich zu besichtigen. CARREZ-Fläche: 50,44 m², unterliegt jedoch dem rechtlichen Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 20. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 2.000 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 269.000 €. Gebühren inklusive Mehrwertsteuer gehen zu Lasten des Verkäufers. Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 812 € und 1.098 € pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise für die Jahre 2021 2022 2023 (Abonnement inklusive). DPE: D GES: B

Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1990

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine séparée // une salle de bain // chauffage : électricité