t2 à la vente - 06500 MENTON

Descriptif du bien

Menton, Jardin Bioves. Coup de Coeur. Très bel appartement 2 pièces, 51m2, entièrement rénové au dernier étage d'un immeuble Bourgeois classé. Composé d'une entrée, un beau séjour de 19.58 m2 ouvrant sur un balcon avec vue mer et jardins imprenable. Une cuisine neuve entièrement équipée avec balcon, une chambre double, une salle de douche/wc. Sur le palier un hall privatif avec ascenseur. Double vitrage neuf, climatisation réversible neuve, chaudière gaz neuve. Coup de coeur assuré Surface CARREZ : 50.89 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 308 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 550 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 128 € et 1 526 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 550 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32978) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 308 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 550 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 128 € et 1 526 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : D

ENGLISH

Menton, Jardin Bioves. Favorite. Very nice 2-room apartment, 51m2, completely renovated on the top floor of a listed Bourgeois building. Composed of an entrance, a beautiful living room of 19.58 m2 opening onto a balcony with breathtaking sea and garden views. A new fully equipped kitchen with balcony, a double bedroom, a shower room/wc. On the landing a private hall with elevator. New double glazing, new reversible air conditioning, new gas boiler. Guaranteed favorite CARREZ surface area: 50.89 m² Property subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 13. Annual co-ownership charges (Average annual amount, share of the seller's forecast budget): €1,308. No proceedings in progress. Selling price €580,000 Agency fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,128 and €1,526 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: E GES: D

DEUTSCH

Menton, Bioves-Garten. Auf etwas hereinfallen. Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung, 51m2, komplett renoviert im obersten Stockwerk eines noblen Bürgerhauses. Bestehend aus einem Eingang, einem schönen Wohnzimmer von 19,58 m2, das auf einen Balkon mit atemberaubendem Meer- und Gartenblick führt. Eine neue voll ausgestattete Küche mit Balkon, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Duschbad/WC. Auf dem Treppenabsatz befindet sich eine private Halle mit Aufzug. Neue Doppelverglasung, neue umschaltbare Klimaanlage, neuer Gaskessel. Favorit gewährleistet CARREZ-Fläche: 50,89 m² Gut abhängig vom rechtlichen Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 13. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 1.308 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 580.000 €. Gebühren inklusive Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers. Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.128 € und 1.526 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: E GES: D

Prestations extérieures au bien

exposition : est // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 19 m2 // une chambre // cuisine américaine // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz