t2 à la vente - 06500 MENTON

Descriptif du bien

À Vendre : Lumineux 2 Pièces de 50m² en Étage Élevé dans une Résidence Sécurisée Ce 2 pièces de 50m², situé en étage élevé, est idéal pour ceux qui recherchent luminosité et tranquillité. Caractéristiques : Entrée Séjour de 26m² Cuisine équipée Chambre Salle d'eau WC séparé Terrasse de 8m² avec vue dégagée sur les montagnes et la mer, exposition sud-ouest. Climatisation réversible pour un confort toute l'année. Cave et Parking Charges annuelles : 1548€ Ce bien offre un cadre de vie agréable dans une résidence calme et sécurisée. À ne pas manquer ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gérard SULLICE 06 62 41 41 90 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 220 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Gérard SULLICE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 843 826 025 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32329) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 520. Pas de procédure en cours. Prix de vente 220 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 520. Pas de procédure en cours.

ENGLISH

For Sale: Bright 2 Rooms of 50m² on a High Floor in a Secure Residence This 2 room apartment of 50m², located on a high floor, is ideal for those looking for brightness and tranquility. Features: Entrance Living room of 26m² Equipped kitchen Bedroom Shower room Separate WC Terrace of 8m² with unobstructed view of the mountains and the sea, south-west exposure. Reversible air conditioning for comfort all year round. Cellar and Parking Annual charges: €1548 This property offers a pleasant living environment in a quiet and secure residence. Not to be missed! To visit and assist you in your project, contact Jean-Gerard SULLICE 06 62 41 41 90 Fees including tax payable by the seller Selling price €230,000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be required to present an identity document. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Jean-Gerard SULLICE acting under the status of commercial agent registered in the City of the registry: NICE under the number RSAC N° 843 826 025 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris No. 171379G for €120,000 for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405 (ref. 32329) - The professional guarantees and secures your real estate project Property subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 520. No proceedings in progress. Selling price €230,000 Fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €540 and €800 per year. Average energy prices indexed on 01/01/2021 (subscription included). DPE: C GES: A Property subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 520. No proceedings in progress.

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1974 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 25 m2 // une chambre // cuisine séparée // nombre d'étages : 14 // chauffage : électricité