t2 à la vente - 06500 MENTON

Descriptif du bien

Découvrez ce charmant appartement, idéalement situé au centre de la magnifique ville de Menton. Profitez d'une vie pratique avec tous les services publics et les commerces à proximité, ainsi que la mer à quelques pas seulement. D'une surface de 54 m², cet appartement comprend une grande chambre de 16 m² et un salon lumineux de 22 m². La cuisine américaine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et fonctionnel. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace de vie confortable. Vous apprécierez également la terrasse de 7 m², offrant une vue dégagée sur une large cour intérieure qui baigne l'appartement de lumière tout au long de la journée. Surface CARREZ : 53.61 m² Prix de vente 267 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 267 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31180) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 267 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille BERMOND 06 49 61 57 28 <HONORAIRES_TEXTE_VENTE> <PRIX_VENTE_DONT_HONORAIRES> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille BERMOND agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 511 969 404 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31180) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier <SURFACE_CARREZ> <COPRO_ALUR> <PRIX_VENTE_DONT_HONORAIRES> <TEXTE_LOYER_CC> <TOTAL_HONORAIRES_LOCATAIRE> <HONORAIRES_FRAIS_DOSSIER> <HONORAIRES_ETAT_LIEUX> <DEPOT_GARANTIE> <HONORAIRES_TEXTE_VENTE> <DPE_MONTANT_DEPENSES> <DPE_DATE_REF> <CLASSE_DPE> <CLASSE_GES>

ENGLISH

Discover this charming apartment, ideally located in the center of the magnificent town of Menton. Enjoy convenient living with all public services and shops nearby, as well as the sea just a few steps away. With a surface area of 54 m², this apartment includes a large bedroom of 16 m² and a bright living room of 22 m². The American kitchen open to the living room creates a friendly and functional space. A bathroom and separate toilet complete this comfortable living space. You will also appreciate the 7 m² terrace, offering a clear view of a large interior courtyard which bathes the apartment in light throughout the day. CARREZ surface area: 53.61 m² Sale price €267,000 Fees including VAT charged to the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €430 and €650 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: D GES: D IMMO RESEAU - BERMOND Camille Camille - 06 49 61 57 28 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011435992)

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses charmante Apartment in idealer Lage im Zentrum der herrlichen Stadt Menton. Genießen Sie ein komfortables Wohnen mit allen öffentlichen Dienstleistungen und Geschäften in der Nähe sowie dem Meer, das nur wenige Schritte entfernt ist. Mit einer Fläche von 54 m² verfügt diese Wohnung über ein großes Schlafzimmer von 16 m² und ein helles Wohnzimmer von 22 m². Die zum Wohnzimmer hin offene amerikanische Küche schafft einen freundlichen und funktionalen Raum. Ein Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen diesen komfortablen Wohnraum. Sie werden auch die 7 m² große Terrasse zu schätzen wissen, die einen freien Blick auf einen großen Innenhof bietet, der die Wohnung den ganzen Tag über in Licht taucht. CARREZ-Fläche: 53,61 m² Verkaufspreis 267.000 € Gebühren inklusive Mehrwertsteuer, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben bei Standardnutzung: zwischen 430 € und 650 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: D GES: D IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011435992) IMMO RESEAU - BERMOND Camille Camille - 06 49 61 57 28 - Für weitere Informationen : www.immo-reseau.com (3011435992)

Prestations extérieures au bien

terrasse // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 21 m2 // une chambre // cuisine américaine // 10 wc // nombre d'étages : 50