t2 à la vente - 06470 PEONE

Descriptif du bien

Valberg - Idéal investisseur. Cet appartement est un choix idéal pour les investisseurs, offrant une bonne rentabilité locative, grâce à sa situation privilégié. La station propose une multitude d'activités , tant hivernales qu'estivales , ce qui assure une location facile en toute saison. T2 lumineux de 31 m2 est situé à Valberg, station labellisée Flocon Vert et Famille Plus, au coeur du Mercantour à 1h de la Côte d'Azur. Venez découvrir ce charmant appartement meublé situé au premier étage au sein d'une petite copropriété de 6 lots idéalement conçu pour un confort optimal. Dés votre entrée, vous serez charmé par sa luminosité et son agencement. L'appartement accueil 4 personnes , il se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec un coin cuisine équipée, offrant une vue sur les montagnes grâce à ses baies vitrées donnant directement sur une charmante terrasse . L'espace nuit offre une chambre , une salle d'eau et WC séparé. Un garage ainsi qu'une pièce commune où vous bénéficierez de lave-linge ainsi que des casiers pour les skis complètent ce bien. Cette propriété assure un revenu locatif stable et attractif, en plus de son potentiel de valorisation à long terme. À savoir : Pour la saison hivernale , vous n'aurez jamais à vous soucier du manque de neige, grâce à l'abondance de canons à neige qui assurent des conditions optimales et des pistes toujours ouvertes. D'autres appartements sont disponibles à la vente dans cette résidence. Cette annonce référence 249131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 165 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2021 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 2010

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // chauffage : électricité