t2 à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

L'agence a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant T2 de 56 m2 à 2 pas de la croisette. A 8 MN DU PALAIS DES FESTIVALS !!! Dans une résidence standing, avec Gardien 24h/24. Ce bien se compose comme suit : Une entrée Un cuisine ouverte sur séjour Un salon/séjour ouvrant sur une terrasse de 7.60 m2 EXPO EST/SUD Une salle de douche Un toilette indépendant Une chambre de 13 m2 ouvrant également sur la terrasse. Placards Possibilité de transformation en T3(Plan architecte projection réalisés) A proximité des plages de la croisette, des commerces, transports en commun, restaurants, écoles. Equipements : Climatisation Domotique volets roulants électriques Chaudière à gaz triple vitrage Fibre 2 ASCENSEURS 1 monte charges DPE : B GES : C CHARGES : 119 €/Mois TAXE FONCIERE : 870 €/ an Rénové en 2024 Consommation EDF/GDF : 90 €/mois consommation eau : 33 €/mois Possibilité d'acquérir un box fermé en SUS Nombre de LOTS résidence 196 Pas de procédure en cours IDEAL INVESTISSEUR !!!!! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » REF: 2287-11 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

The Agency is pleased to present for sale this charming T2 of 54 m2, a stone's throw from the Croisette. In a luxury residence, with 24-hour caretaker. This property is composed as follows: An entry A kitchen open to the living room A living room/living room opening onto a terrace of 7.60 m2 EAST/SOUTH EXPOSURE A shower room An independent toilet A 13 m2 bedroom also opening onto the terrace. Cupboards Close to the Croisette beaches, shops, public transport, restaurants, schools. Equipment: Air conditioning Home automation electric roller shutters Gas boiler triple glazing Fiber ELEVATOR DPE:B GHG:C CHARGES: €119/Month PROPERTY TAX: €870/year Renovated in 2024 EDF/GDF consumption: €90/month water consumption: €33/month Possibility of acquiring a closed box in SUS Number of residence LOTS 196 No procedure in progress “Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: georisks.gouv.fr” REF: 2287-11

DEUTSCH

Die Agentur freut sich, dieses charmante T2 von 54 m2, nur einen Steinwurf von der Croisette entfernt, zum Verkauf anbieten zu können. In einer Luxusresidenz mit 24-Stunden-Hausmeister. Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Ein Eintrag Eine zum Wohnzimmer offene Küche Ein Wohn-/Wohnzimmer mit Zugang zu einer 7,60 m2 großen Terrasse mit Ost-/Südausrichtung Ein Duschraum Eine unabhängige Toilette Ein 13 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Schränke In der Nähe der Strände der Croisette, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Schulen. Ausrüstung: Klimaanlage Elektrische Rollläden für die Hausautomation Gaskessel Dreifachverglasung Faser AUFZUG DPE:B Treibhausgas:C GEBÜHREN: 119 €/Monat GRUNDSTEUER: 870 €/Jahr Im Jahr 2024 renoviert EDF/GDF-Verbrauch: 90 €/Monat Wasserverbrauch: 33 €/Monat Möglichkeit des Erwerbs einer geschlossenen Box in SUS Anzahl der Wohnsitze LOTS 196 Kein Verfahren läuft „Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr“ REF: 2287-11

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 25 m2 // une chambre // un wc // chauffage : gaz