t2 à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

Vous rêvez d’un pied-à-terre au cœur de Cannes ? Ce charmant T2 mansardé de 42 m² est fait pour vous ! Niché au dernier étage d’un immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur les toits de la ville, à deux pas de la Croisette (7 mn à pied !) et de toutes les commodités. Caractéristiques principales : - Séjour spacieux avec poutres apparentes, créant une atmosphère cosy et chaleureuse - Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon pour un espace convivial - Chambre mansardée avec rangements optimisés - Salle de bain moderne avec douche à l'italienne - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année - Peut être vendu meublé Points forts : - Emplacement privilégié : a quelques minutes à pied des plages, du Palais des Festivals, et des boutiques de luxe - Ascenseur dans un immeuble haussmannien très bien entretenu, sans travaux - Idéal investissement locatif ou résidence secondaire Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception en plein centre de Cannes ! Profils investisseurs > A titre d'exemple l'appartement à été loué tout l'été (+8 000 de revenus sur 3 mois), potentiel annuel +25k. Forte possibilité locative du fait de la dynamique sur Cannes, salon (MIPIM, Yatching, Festival,...) Un beau projet pour un bien rare !

ENGLISH

Are you dreaming of a pied-à-terre in the heart of Cannes? This charming attic T2 of 42 m² is made for you! Nestled on the top floor of a luxury building with elevator, this bright apartment offers a clear view of the city's rooftops, a stone's throw from the Croisette and all amenities. Main features: - Spacious living room with exposed beams, creating a cozy and warm atmosphere - Fully equipped kitchen, open to the living room for a convivial space - Attic bedroom with optimized storage - Modern bathroom with walk-in shower - Reversible air conditioning for optimal comfort all year round - Sold fully furnished, all you have to do is pack your bags! Strong points: - Privileged location: 7 minutes walk from the beaches, the Palais des Festivals, and luxury boutiques - Elevator in a very well maintained Haussmann building - Ideal rental investment or second home Don't miss this rare opportunity to acquire an exceptional property in the center of Cannes! Contact me now for more information or to arrange a visit

Prestations extérieures au bien

exposition : est // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité