t2 à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

Notre agence Stéphane Plaza immobilier pointe Croisette est ravie de vous présenter ce charmant appartement 3 pièces de type bourgeois de 69.29m² (carrez) situé au 2ème étage d'un ancien immeuble (sans ascenseur) dans le secteur très prisé du petit Juas, à 5mn à pied de la rue d'Antibes et de la Croisette. Le bien entièrement rénové avec soin et des prestations contemporaines présente beaucoup de cachet avec ses 3 cheminées, un beau parquet et une hauteur de plafond remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand dressing, un séjour/salle à manger avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon indépendant, une chambre parentale spacieuse donnant sur un petit balcon, une salle de douche à l'italienne moderne. Le bien se complète par une cave. Possibilité de parking à proximité. Toiture récente de 2021. Le bien est actuellement exploité en location courte durée , il sera vendu entièrement équipé et meublé. Charges et taxes : Charges mensuelles : 120 euros/mois Chauffage individuel gaz. Climatisation réversible. Taxe foncière : 900 euros Informations complémentaires : DPE : C (108) / GES : C (21) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. De plus, nous mettons à votre disposition un lien virtuel de visite à la demande. Pour découvrir ce bien depuis chez vous, contactez nous dès aujourd'hui et nous vous fournirons l'accès à cette expérience immersive. Vous voulez valoriser votre bien immobilier pour une vente dans les meilleures conditions ? Conseils, renseignements ? Faites appel à nous et nos services de décorations d'intérieur sur mesure et aussi d'architecture d'intérieur. Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Sarah HANICQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 549 176 - Cannes.

ENGLISH

Our agency Stéphane Plaza Real Estate Pointe Croisette is delighted to present to you this charming 3-room bourgeois-style apartment of 69.29sqm (Carrez) located on the 2nd floor of an old building (without elevator) in the very popular Petit Juas area, 5 minutes away walk from rue d'Antibes and the Croisette. The property, completely renovated with care and contemporary fittings, has a lot of character with its 3 fireplaces, beautiful parquet flooring and a remarkable ceiling height. As soon as you enter, you will be seduced by a large dressing room, a living/dining room with its fitted and equipped open kitchen, an independent living room, a spacious master bedroom opening onto a small balcony, a modern Italian-style shower room . The property is completed by a cellar. Possibility of parking nearby. Recent roof from 2021. The property is currently operated as a short-term rental, it will be sold fully equipped and furnished. Charges and taxes: Monthly charges: 120 euros/month Individual gas heating. Reversible climate control. Property tax: 900 euros Additional information: DPE: C (108) / GES: C (21) For more information or to organize a visit, do not hesitate to contact us. In addition, we provide you with a virtual visit link on demand. To experience this property from home, contact us today and we will provide you with access to this immersive experience. Do you want to promote your property for a sale under the best conditions? Advice, information? Call on us and our tailor-made interior decoration and also interior architecture services. Fees payable by the seller - Price excluding notary, registration and land registration fees. Condominiums of 26 units (No proceedings in progress). Annual expenses : 1400 euros.

DEUTSCH

Unsere Immobilienagentur Stéphane Plaza Pointe Croisette freut sich, Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im bürgerlichen Stil von 69,29 m² (Carrez) im 2. Stock eines alten Gebäudes (ohne Aufzug) im sehr beliebten Viertel Petit Juas präsentieren zu können. 5 Gehminuten von der Rue d'Antibes und der Croisette entfernt. Das mit Sorgfalt und zeitgemäßer Ausstattung komplett renovierte Anwesen hat viel Charakter mit seinen 3 Kaminen, schönen Parkettböden und einer bemerkenswerten Deckenhöhe. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem großen Ankleidezimmer, einem Wohn-/Esszimmer mit ausgestatteter offener Küche, einem unabhängigen Wohnzimmer, einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon und einer modernen Dusche im italienischen Stil verführt Zimmer . Das Anwesen wird durch einen Keller vervollständigt. Parkmöglichkeit in der Nähe. Aktuelles Dach aus dem Jahr 2021. Die Immobilie wird derzeit als Kurzzeitmiete betrieben, sie wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft. Gebühren und Steuern: Monatliche Kosten: 120 Euro/Monat. Individuelle Gasheizung. Reversible Klimatisierung. Grundsteuer: 900 Euro Zusätzliche Informationen: DPE: C (108) / GES: C (21) Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Darüber hinaus stellen wir Ihnen auf Wunsch einen virtuellen Besuchslink zur Verfügung. Um diese Immobilie von zu Hause aus zu erleben, kontaktieren Sie uns noch heute und wir ermöglichen Ihnen Zugang zu diesem immersiven Erlebnis. Möchten Sie Ihre Immobilie zu den besten Konditionen zum Verkauf anbieten? Ratschläge, Informationen? Rufen Sie uns an und profitieren Sie von unseren maßgeschneiderten Dienstleistungen im Bereich Innendekoration und Innenarchitektur. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Preis ohne Notar-, Registrierungs- und Grundbuchgebühren. Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // balcon // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 23 m2 // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : climatisation réversible