t2 à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

Notre agence Stéphane Plaza Cannes pointe Croisette est ravie de vous présenter ce charmant studio-cabine de 26m² avec un balcon de 4.25m², entièrement rénové, situé dans le secteur prisé du bas du petit Juas. Voici quelques caractéristiques notables : Emplacement privilégié : Proche du Palais des Festivals, de la gare SNCF, du centre-ville et des plages. Aménagement : Entrée avec dressing et lave-linge, coin nuit, salle de bain avec douche à l'italienne et WC suspendu, cuisine équipée ouverte sur le salon donnant sur un balcon. Équipements : Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants. Option supplémentaire : possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément. Négociation possible avec le garage. Cet appartement présente un excellent potentiel en tant que pied-à-terre, location à l'année ou location saisonnière, offrant une rentabilité locative attractive. Informations complémentaires : DPE : C (112) / GES : B (10) Faibles Charges : 53 euros/mois (ascenseur, eau chaude) Taxe foncière : 500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IDEAL INVESTISSEUR / RESIDENCE SECONDAIRE / PROFESSION LIBERALE POSSIBLE N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. De plus, nous mettons à votre disposition un lien virtuel de visite à la demande. Pour découvrir ce bien depuis chez vous, contactez nous dès aujourd'hui et nous vous fournirons l'accès à cette expérience immersive. Vous voulez valoriser votre bien immobilier pour une vente dans les meilleures conditions ? Conseils, renseignements ? Faites appel à nous et nos services de décorations d'intérieur sur mesure et aussi d'architecture d'intérieur. Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Copropriété de 453 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros. Sarah HANICQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 549 176 - Cannes.

ENGLISH

Our agency Stéphane Plaza Cannes pointe Croisette is delighted to present to you this charming 26sqm studio-cabin with a 4.25sqm balcony, completely renovated, located in the popular lower Petit Juas area. Here are some notable features: Privileged location: Close to the Palais des Festivals, the SNCF train station, the city center and the beaches. Layout: Entrance with dressing room and washing machine, sleeping area, bathroom with walk-in shower and wall-mounted toilet, equipped kitchen open to the living room opening onto a balcony. Equipment: Reversible air conditioning, double glazing, rolling shutters. Additional option: Possibility of acquiring a closed garage in the basement at an additional cost. This apartment has excellent potential as a pied-à-terre, year-round rental or seasonal rental, offering attractive rental profitability. Additional information: DPE: C (112) / GES: B (10) Low Charges: 53 euros/month (elevator, hot water) Property tax: 500 euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website : www.georiques.gouv.fr IDEAL INVESTOR / SECONDARY RESIDENCE / POSSIBLE LIBERAL PROFESSION Do not hesitate to contact us for more information or to organize a visit. In addition, we provide you with a virtual visit link on demand. To experience this property from home, contact us today and we will provide you with access to this immersive experience. Do you want to promote your property for a sale under the best conditions? Advice, information? Call us and our tailor-made interior decoration and interior architecture services. Fees payable by the seller - Price excluding notary, registration and land registration fees. Condominiums of 453 units (No proceedings in progress). Annual expenses : 720 euros.

DEUTSCH

Unsere Agentur Stéphane Plaza Cannes pointe Croisette freut sich, Ihnen diese charmante, 26 m² große Studiohütte mit einem 4,25 m² großen Balkon präsentieren zu können, die komplett renoviert wurde und sich im beliebten unteren Viertel Petit Juas befindet. Hier sind einige bemerkenswerte Merkmale: Privilegierte Lage: In der Nähe des Palais des Festivals, des SNCF-Bahnhofs, des Stadtzentrums und der Strände. Aufteilung: Eingang mit Ankleidezimmer und Waschmaschine, Schlafbereich, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wandtoilette, ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Ausstattung: Umschaltbare Klimaanlage, Doppelverglasung, Rollläden. Zusatzoption: Möglichkeit, gegen Aufpreis eine geschlossene Garage im Keller zu erwerben. Diese Wohnung hat ein hervorragendes Potenzial als Pied-à-Terre, ganzjährige oder saisonale Vermietung und bietet eine attraktive Mietrentabilität. Zusätzliche Informationen: DPE: C (112) / GES: B (10) Niedrige Nebenkosten: 53 Euro/Monat (Aufzug, Warmwasser) Grundsteuer: 500 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks : www.georiques.gouv.fr IDEALER INVESTOR / ZWEITER WOHNSITZ / MÖGLICHER LIBERALER BERUF Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder die Organisation eines Besuchs zu kontaktieren. Darüber hinaus stellen wir Ihnen auf Wunsch einen virtuellen Besuchslink zur Verfügung. Um diese Immobilie von zu Hause aus zu erleben, kontaktieren Sie uns noch heute und wir ermöglichen Ihnen Zugang zu diesem immersiven Erlebnis. Möchten Sie Ihre Immobilie zu den besten Konditionen zum Verkauf anbieten? Ratschläge, Informationen? Rufen Sie uns an und profitieren Sie von unseren maßgeschneiderten Dienstleistungen im Bereich Innendekoration und Innenarchitektur. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Preis ohne Notar-, Registrierungs- und Grundbuchgebühren. Copropriété de 453 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

Prestations extérieures au bien

terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 1980

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 14 m2 // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : climatisation réversible