t2 à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

Charmant Appartement traversant de type 3 pièces de 54.45m² (carrez) dans secteur résidentiel du petit juas au calme absolu. Idéalement situé dans une résidence de standing sécurisée et gardiennée à 10mn à pied du centre ville de Cannes, de la gare Sncf et des plages. Le bien se compose d'un séjour donnant sur une large terrasse de 18.33m² offrant une vue dégagée sur la verdure. Il se compose de 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète cet appartement. Possibilité d'achat d un box parking dans la résidence. Travaux de rénovation à prévoir. DPE : D (149) / GES : D (38) Charges mensuelles : 250 euros (ascenseur, chauffage, eau chaude, eau froide) Taxe foncière : 1200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENCE SECONDAIRE ! De plus, nous mettons à votre disposition un lien virtuel de visite à la demande. Pour découvrir ce bien depuis chez vous, contactez nous dès aujourd'hui et nous vous fournirons l'accès à cette expérience immersive. Vous voulez valoriser votre bien immobilier pour une vente dans les meilleures conditions ? Conseils, renseignements ? Faites appel à nous et nos services de décorations d'intérieur sur mesure et aussi d'architecture d'intérieur. Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Copropriété de 207 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Sarah HANICQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 549 176 - Cannes.

ENGLISH

Charming 3-room apartment of 54.45sqm (Carrez) in the Petit Juas residential area in absolute calm. Ideally located in a secure and guarded luxury residence 10 minutes walk from Cannes city center, the SNCF train station and the beaches. The property consists of a living room opening onto a large terrace of 18.33sqm offering a clear view of the greenery. It consists of 2 bedrooms, an independent kitchen, a bathroom and a separate toilet. A cellar completes this apartment. Possibility of purchasing a parking box in the residence. renovations to predict. DPE: D (149) / GES: D (38) Monthly charges: 250 euros (elevator, heating, hot water, cold water) Property tax: 1200 euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website : www.georiques.gouv.fr Do not hesitate to contact us for more information or to organize a visit. IDEAL INVESTOR OR SECONDARY RESIDENCE! In addition, we provide you with a virtual visit link on demand. To experience this property from home, contact us today and we will provide you with access to this immersive experience. Do you want to promote your property for a sale under the best conditions? Advice, information? Call us and our tailor-made interior decoration and interior architecture services. Fees payable by the seller - Price excluding notary, registration and land registration fees. Condominiums of 207 units (No proceedings in progress). Annual expenses : 3000 euros.

DEUTSCH

Charmante 3-Zimmer-Wohnung von 54,45m² (Carrez) im Wohngebiet Petit Juas in absoluter Ruhe. Ideal gelegen in einer sicheren und bewachten Luxusresidenz, 10 Gehminuten vom Stadtzentrum von Cannes, dem SNCF-Bahnhof und den Stränden entfernt. Das Anwesen besteht aus einem Wohnzimmer, das auf eine große Terrasse von 18,33 m² führt und einen freien Blick ins Grüne bietet. Es besteht aus 2 Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Ein Keller vervollständigt diese Wohnung. Möglichkeit des Kaufs einer Parkbox in der Residenz. Renovierungen vorherzusagen. DPE: D (149) / GES: D (38) Monatliche Nebenkosten: 250 Euro (Aufzug, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser) Grundsteuer: 1200 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks : www.georiques.gouv.fr Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder die Organisation eines Besuchs zu kontaktieren. IDEALER INVESTOR ODER ZWEITER WOHNSITZ! Darüber hinaus stellen wir Ihnen auf Wunsch einen virtuellen Besuchslink zur Verfügung. Um diese Immobilie von zu Hause aus zu erleben, kontaktieren Sie uns noch heute und wir ermöglichen Ihnen Zugang zu diesem immersiven Erlebnis. Sie möchten Ihre Immobilie zu den besten Konditionen zum Verkauf anbieten? Ratschläge, Informationen? Rufen Sie uns an und profitieren Sie von unseren maßgeschneiderten Dienstleistungen im Bereich Innendekoration und Innenarchitektur. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Preis ohne Notar-, Registrierungs- und Grundbuchgebühren. Copropriété de 207 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 1967

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 16 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz