T2 MEUBLE LMNP GÉRÉ - NICE

t2 à la vente -   06300  NICE, surface 35 m2 vente t2 - UBI443994020
92 750 € FAI
Surface
35 m²
Pièces
2
DPE : C
183
Réf. annonce
85347139
Annonce datée du
25/10/2024

Descriptif du bien

Découvrez ce T2 vendu meublé à NICE, dans un environnement calme et proche du Centre ville. Le bien est situé dans un immeuble récent de 2012 et offre à terme une belle valeur hypothécaire. A proximité : - À ses pieds, une multitude de commerces, supermarché, pharmacie, boulangerie… - En bordure du Paillon, à moins de 8 minutes de l’hôpital St Roch - Université Côte d'Azur (Faculté de Médecine) - Campus Pasteur à 1;1 km La résidence est desservie par : - Nombreux arrêts de bus à moins de 300 m - Tramway Pont-Michel à 750 m - Gare SNCF TER Nice Pont-Michel ) 800 m Pas de contraintes locatives, le gestionnaire se charge de tout: l'investissement et les loyers sont sécurisés. Dédié au statut fiscal LMNP - loueur meublé. Destiné à l'investissement il n'est pas possible d'y loger. Découvrez sans plus attendre cette belle opportunité avec un rendement à 5.45% ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 124 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 546€
Prestations du bien

2 pièces // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité
Photo numero 44657126 du bien UBI443994020 Photo numero 44657127 du bien UBI443994020 Photo numero 44657128 du bien UBI443994020 Photo numero 44657129 du bien UBI443994020 Photo numero 44657130 du bien UBI443994020
 
 
 
 
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