t2 à la vente - 06240 BEAUSOLEIL

Descriptif du bien

Ne manquez pas ce placement avantageux, alliant bénéfice et sécurité. Découvrez ce superbe T2 au 3ème étage de 37.55 m² situé dans la résidence Adagio à Marseille Prado Périer, offrant un rendement locatif net de 4.33 % pour un prix attractif de 290 080 €. Cela représente près de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l’investisseur). Un choix parfait pour les investisseurs voulant des retours constants et protégés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier prisé et central de Monte Carlo à Monaco, cet aparthotel bénéficie d’une desserte optimale par les transports en commun : - À quelques minutes à pied de la Gare de Monaco, offrant des connexions directes vers Nice, Cannes et l’Italie, facilitant les déplacements régionaux et internationaux. - 10 minutes en voiture pour rejoindre l’autoroute A8, permettant un accès rapide vers Nice, l’aéroport de Nice Côte d’Azur et les principales villes de la Côte d'Azur. - Proximité immédiate des principales lignes de bus monégasques, facilitant l’accès aux quartiers emblématiques comme Monte Carlo, Fontvieille et La Condamine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice CARA au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // année de construction : 2003

Prestations du bien

2 pièces // cuisine équipée