t2 à la vente - 06220 VALLAURIS

Descriptif du bien

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité ce joli 2 pièces à Golfe Juan : Emplacement idéal : Situé à moins de 10 minutes à pied de la plage et à seulement 5 minutes des commerces, cet appartement de 39 m² est le lieu parfait pour profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur ! Rénové en 2024 : Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un cadre moderne et chaleureux. Détails de l'appartement : 2 pièces Cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon Salle de bain contemporaine Balcon offrant une vue dégagée pour profiter des beaux jours Investissement intelligent : Grâce à sa localisation privilégiée, cet appartement constitue une excellente opportunité de rendement locatif en saisonnier. Attirez les vacanciers à la recherche d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, avec un potentiel de revenus attractif durant la haute saison. À proximité : Profitez de la plage, des restaurants et des boutiques à quelques pas de chez vous. Le quartier est très demandé et convivial, parfait pour une vie paisible ou un investissement locatif prometteur. Prix : 260 000€ - Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bel appartement à Golfe Juan, tout en bénéficiant d'un rendement locatif intéressant ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et / ou pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, 06 23 41 41 06 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla JAROSZ 06 23 41 41 06 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 260 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla JAROSZ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 931 664 007 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32260) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 553. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 260 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla JAROSZ 06 23 41 41 06 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 260 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla JAROSZ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 931 664 007 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32260) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 553. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 260 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B

ENGLISH

I am pleased to present you exclusively this lovely 1-bedroom apartment in Golfe Juan: Ideal location: Located less than 10 minutes' walk from the beach and just 5 minutes from shops, this 39 m² apartment is the perfect place to enjoy the sweetness of life on the French Riviera! Renovated in 2024: This apartment has been completely renovated with high-quality materials, offering a modern and warm atmosphere. Apartment details: 1 bedroom Fully fitted and equipped kitchen, open to the living room Contemporary bathroom Balcony offering a clear view to enjoy the sunny days Smart investment: Thanks to its privileged location, this apartment represents an excellent opportunity for seasonal rental income. Attract holidaymakers looking for a pied-à-terre on the French Riviera, with attractive revenue potential during the high season. Nearby: Enjoy the beach, restaurants, and and shops just a few steps from your door. The neighborhood is highly sought after and friendly, perfect for a peaceful lifestyle or a promising rental investment. Price: €260,000 - Don’t miss this unique opportunity to become the owner of a beautiful apartment in Golfe Juan while benefiting from an attractive rental yield! Contact me now for more information and/or to arrange a visit and discover your future home! IMMO RESEAU - JAROSZ Carla Carla - 06 23 41 41 06 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011437068)

DEUTSCH

Ich freue mich, Ihnen exklusiv dieses schöne 2-Zimmer-Apartment in Golfe Juan präsentieren zu dürfen: Ideale Lage: Nur 10 Gehminuten vom Strand und nur 5 Minuten von den Geschäften entfernt, ist dieses 39 m² große Apartment der perfekte Ort, um die Lebensqualität an der Côte d'Azur zu genießen! Renoviert im Jahr 2024: Dieses Apartment wurde vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet eine moderne und einladende Atmosphäre. Details der Wohnung: 2 Zimmer Vollständig ausgestattete und offene Küche zum Wohnzimmer Zeitgemäßes Badezimmer Balkon mit unobstruierter Aussicht, um die schönen Tage zu genießen Intelligente Investition: Dank seiner privilegierten Lage stellt dieses Apartment eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Rendite aus saisonalen Vermietungen dar. Ziehen Sie Urlauber an, die nach einem Feriendomizil an der Côte d'Azur suchen, mit einem attraktiven Einkommenspotenzial in der Hochsaison. In der Nähe: Genießen Sie den Strand, Restaurants und Geschäfte, die nur wenige Schritte von Ihnen entfernt sind. Das Viertel ist sehr begehrt und freundlich, perfekt für ein ruhiges Leben oder eine vielversprechende Mietinvestition. Preis: 260.000 € - Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer einer schönen Wohnung in Golfe Juan zu werden und gleichzeitig von einer interessanten Mietrendite zu profitieren! Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen und/oder um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken. IMMO RESEAU - JAROSZ Carla Carla - 06 23 41 41 06 - Für weitere Informationen : www.immo-reseau.com (3011437068)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1987 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 23 m2 // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité