t2 à la vente - 06210 MANDELIEU LA NAPOULE

Descriptif du bien

Ce deux pièces d'une superficie d'environ 41 m2 (dont environ 10 m2 de loggia) est plein de promesses... Situé dans une résidence de 1990, dans un écrin de verdure et à l'environnement paisible, à seulement 10 minutes à pieds des plages et du célèbre château de La Napoule. Il est composé d'une entrée, d'une salle de douche avec wc, d'un coin nuit (6m2) avec de nombreux rangements. La pièce principale est spacieuse (20m2) : Vous pourrez aisément y loger un coin salon des plus cosy, la cuisine est aménagée, ouverte avec un espace dinatoire. Son plus ? Sa loggia, véritable pièce en plus d'environ 10 m2 ouvrant directement sur le jardin arboré et à l'abri des regards, d'une superficie de 45 m2. Modulable et réorganisation des espaces possible. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. charges mensuelles 110€ (eau froide, entretien copropriété, piscine, espaces verts). Chauffage individuel Copropriété de 76 lots d'habitation principale Pas de procédure en cours Ravalement effectué en 2022 Appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre. Son prix : 179 000 € Les honoraires sont à la charges du vendeur. Cette annonce référence 262776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobiler SONIA REZOUGA (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 88998079300018. Cette annonce référence 262776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA REZOUGA (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 88998079300018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 462.00 € et 626.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1990

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité