t2 à la vente - 06200 NICE

Descriptif du bien

Dans le quartier Caucade, Sainte Marguerite, au sein d'une résidence arborée, sécurisée, à proximité des commodités et des écoles. Je vous propose de découvrir ce très beau deux pièces climatisé de 63 m2, avec un balcon de 13 m2, exposé Sud-Ouest, sans vis à vis Composé: d'un séjour/cuisine américaine de 31,7m2, d'une très belle chambre double avec dressing de 19m2, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé en parfait état. Complété d'une cave (5 m2) et une place de stationnement couverte numérotée (valorisée à 15 000€). La copropriété est très bien gérée et entretenue. Les charges trimestrielles de 850€ comprennent l'eau (froide et chaude), le chauffage collectif (défalcateur installé récemment), l'électricité, les frais de copropriété et les services du gardien. Une belle opportunité à ne pas manquer, n'hésitez pas à me contacter rapidement. - baies vitrées simple vitrage. Surface CARREZ : 62 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 500. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 400 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 280 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500 € par an. DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 280 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33137) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 500. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 400 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 280 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500 € par an. DPE : C GES : C

ENGLISH

In the sought-after area of Fabron, in a tree-lined, secure residence, close to amenities and schools. I suggest you discover this very beautiful air-conditioned two-room apartment of 62 m2, with a balcony of 14 m2, facing South-West, not overlooked. Composed of: a living room/open-plan kitchen of 18m2, a very beautiful double bedroom with dressing room of 19m2, a bathroom and a separate toilet in perfect condition. Complete with a cellar and a numbered covered parking space (valued at €15,000). Formerly a residence for seniors, the condominium is very well managed and maintained. The quarterly charges of €850 include water (cold and hot), collective heating (recently installed defalcator), electricity, co-ownership fees and caretaker services. A great opportunity not to be missed, do not hesitate to contact me quickly. - single-glazed bay windows.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité