t2 à la vente - 06110 LE CANNET

Descriptif du bien

Nichée dans une résidence prisée, dotée d'une magnifique piscine et à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 40 m2, habilement transformé en un chaleureux deux pièces, vous invite à découvrir un cadre enchanteur. À l'intérieur, un salon lumineux vous accueille, baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente. La cuisine équipée, élégante et fonctionnelle, s’ouvre sur une terrasse couverte de 12 m2, orientée plein ouest, où vous pourrez déguster votre café matinal ou un dîner sous les étoiles, tout en admirant les reflets paisibles du lagon intérieur de la copropriété. La salle d'eau moderne, avec son WC, ajoute une touche de confort, tandis que la climatisation assure une atmosphère agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, un jardin privatif de 38 m2 vous offre un havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre praticité, cet appartement dispose également d'une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, vous avez la possibilité de stationner facilement sur un parking à proximité, avec un abonnement abordable de 20 € par mois. Cette propriété ne se limite pas à un simple appartement ; c'est une opportunité rare sur le marché. Son agencement optimisé, son emplacement privilégié et les commodités à portée de main en font un véritable coup de cœur. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un cadre idyllique. Faibles charges : 98 € par mois (entretien copropriété) Ne tardez plus à le découvrir. Contactez-moi au 0669661719 pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par ce cadre idyllique. Cette annonce référence 256773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 176,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2022 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1997

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité