174 000 € FAI
Réf. annonce
getkey_u_435696311
Annonce datée du
02/11/2024
Descriptif du bien
NOUVEAU !!
A VOIR RAPIDEMENT !
A vendre, secteur L'Aubarède , un appartement Type T2 de 29.22m2, entièrement rénové avec goût, en rez de jardin.
Dans une résidence sécurisée, avec gardien, portail électrique, caméra de surveillance.
Se trouve dans la résidence : La piscine, les cours de Tennis, Jeux d'enfants, Terrain de pétanque , LAC ARTIFICIEL ( pour balader ou se poser au soleil )
Ce bien se compose comme suit:
Un hall d'entrée
Une pièce de vie , lumineuse, avec son coin cuisine , aménagée et équipée ( tous l'électroménager est NEUF lave vaisselle, plaque de cuisson, micro-ondes, four, hotte) Comptoir ( table)
Un côté salon dans la pièce de vie ,ouvrant sur la terrasse (jardinet)
Une chambre avec placard
Una salle de bains, avec sèche serviettes et Machine à laver le linge.
Un WC suspendu , indépendant.
DPE : C
GES: A
Double vitrage
climatisation
Volets roulants( PVC) électrique à commande centrale.
Cumulus nouvelle génération , extra plat.
Cet appartement a été rénové en 2023.
Ascenseur.
Une CAVE complète ce bien.
Nombreuses places visiteurs dans la résidence
Cet appartement est IDEAL pour un primo-accédant , ou pour un rendement Locatif.
Charges 95 €/mois
TAXE FONCIERE DE 631 €/an
Bus devant la Résidence.
A proximité des écoles, bus, commerces, accès autoroute.
A 5 mn des plages de cannes et Mandelieu
A 5 mn de l'Université Côte d'Azur - Campus Georges Méliès
A visiter rapidement !!!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
ref: 2172-11
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
ENGLISH
NEW !!
For sale, L'Aubarède sector, a Type T2 apartment of 29.22m2, completely renovated with taste, on the ground floor.
In a secure residence, with guard, electric gate, surveillance camera.
Located in the residence: The swimming pool, tennis lessons, children's games, pétanque court, ARTIFICIAL LAKE (for walking or relaxing in the sun)
ref : 2172-11
This property is composed as follows:
An entrance hall
A bright living room with its kitchen area, fitted and equipped (all appliances are NEW dishwasher, hob, microwave, oven, hood) Counter (table)
A living room side in the living room, opening onto the terrace (garden)
A bedroom with closet
A bathroom, with towel dryer and washing machine.
A suspended toilet, independent.
DPE: D
GES: A
Double glazing
air conditioner
Electric roller shutters (PVC) with central control.
New generation Cumulus, extra flat.
This apartment was renovated in 2023.
Elevator.
A CELLAR completes this property.
Possibility of purchasing a parking space (extra).
This apartment is IDEAL for a first-time buyer, or for rental income.
DPE: D
GHG: C
Charges €95/month
PROPERTY TAX OF €631/year
Bus in front of the Residence.
Close to schools, buses, shops, highway access.
5 minutes from the beaches of Cannes and Mandelieu
5 minutes from the Côte d'Azur University - Georges Méliès Campus
To visit quickly!!!
“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: georisks.gouv.fr”
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // ascenseur : OUI
Prestations du bien
Une pièce // une chambre // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité