t2 à la vente - 06100 NICE

Descriptif du bien

Nice colline de Pessicart, je vous propose de découvrir ce charmant deux pièces de 48 m2, rénové, climatisé, au calme, ensolleillé toute la journée avec sa triple exposition. Vous serez séduits par son balcon avec vue imprenable sur les levés de soleil des collines de Nice Est, et sa terrasse dominante. Composé d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'une belle pièce de vie avec sa cuisine US équipée ouvrant sur la terrasse idéale pour déjeuner au soleil en famille, une belle chambre double avec rangements. Dans une résidence récente 2006, sécurisée, arborée, avec une piscine surveillée. Transports, école à proximité. Possibilité d'acquérir en supplément un double box fermé, 35 000€ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7000. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 220 000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 220 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32352) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7000. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 220 000 € Honoraires TTC charge vendeur

ENGLISH

Nice hill of Pessicart, I suggest you discover this charming two-room apartment of 48 m2, renovated, air-conditioned, quiet, sunny all day with its triple exposure. You will be seduced by its balcony with breathtaking views of the sunrises of the hills of Nice East, and its dominant terrace. Composed of an entrance, a separate toilet, a beautiful living room with its equipped US kitchen opening onto the terrace ideal for lunch in the sun with the family, a beautiful double bedroom with storage. In a recent residence 2006, secure, wooded, with a supervised swimming pool. Transport, school nearby. Possibility of acquiring in addition a double closed box, € 35,000 Well subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 7000. Annual co-ownership charges (Average annual amount, share of the seller's forecast budget): €2,400. No proceedings in progress. Selling price €220,000 Fees including tax payable by the seller

DEUTSCH

Schöner Hügel von Pessicart, ich schlage vor, dass Sie diese charmante Zweizimmerwohnung von 48 m2 entdecken, renoviert, klimatisiert, ruhig, den ganzen Tag sonnig mit dreifacher Belichtung. Der Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Sonnenaufgänge der Hügel von Nizza Osten und die dominante Terrasse werden Sie verführen. Bestehend aus einem Eingang, einer separaten Toilette, einem schönen Wohnzimmer mit ausgestatteter US-amerikanischer Küche und Zugang zur Terrasse, ideal für ein Mittagessen in der Sonne mit der Familie, einem schönen Doppelzimmer mit Stauraum. In einer neuen Residenz aus dem Jahr 2006, sicher, bewaldet, mit überwachtem Schwimmbad. Transport, Schule in der Nähe. Möglichkeit des zusätzlichen Erwerbs einer doppelten geschlossenen Box, 35.000 €. Allerdings vorbehaltlich der rechtlichen Situation des Miteigentums. Anzahl der Lose: 7000. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 2.400 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 220.000 €. Gebühren inklusive Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2006 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : électricité