t2 à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

NICE / BAS PARC IMPERIAL : Très belle résidence moderne érigée à la fin des années 1970 et emblématique du secteur, située en retrait dans une petite artère arborée, calme et résidentielle. Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble, à 10 mn de la Promenade des Anglais. Les axes de dessertes, tramway, gare SNCF sont à proximité immédiate. Les parties communes sont luxueusement traitées. Un ascenseur dessert les étages. Un gardien est présent dans l'immeuble. L'appartement, de deux pièces principales est en 2ème étage. Sa superficie habitable est de 41 m2 env. + bel extérieur 7 m2 env. Il jouit d'une vue dégagée et étant orienté à l'Ouest, il est lumineux et ensoleillé. Optimisation de l'espace sans place perdue. Hall d'entrée avec placard / penderie,séjour ouvrant à l'Ouest avec une magnifique cuisine US séparée par un comptoir d'angle entièrement équipée et aménagée neuve. Chambre ouvrant sur balcon Ouest avec penderie, salle de douche, avec petit espace buanderie (lave-linge), wc suspendu. L'appartement a été entièrement rénové de tous les postes. Luxueuses prestations : baies coulissantes changées et munies de double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, électroménager complet (plaque 4 feux, groupe aspirant, four pyrolyse, armoire frigo/congélateur, lave-vaisselle), parquet du plus bel effet dans tout l'appartement, faux plafonds, spots, chambre meublée, parement de pierre, caillebotis sur terrasse et haie artificielle, store toile électrique. Eau chaude et chauffage collectifs. Cave. Charges annuelles : 1650 EUR env. Taxe foncière 2023 : 1079 EUR. Parking sous-sol possible en sus du prix. Appartement COUP DE COEUR !! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

NICE / BAS PARC IMPERIAL: Very beautiful modern residence built at the end of the 1970s and emblematic of the area, set back in a small tree-lined, quiet and residential street. All amenities are at the foot of the building, 10 minutes from the Promenade des Anglais. The service routes, tramway, SNCF station are in the immediate vicinity. The common areas are luxuriously treated. An elevator serves the floors. A guard is present in the building. The apartment, with two main rooms, is on the 2nd floor. Its living area is approximately 41 m2. + beautiful exterior 7 m2 approx. It enjoys a clear view and being west facing, it is bright and sunny. Space optimization without wasted space. Entrance hall with cupboard / wardrobe, living room opening to the West with a magnificent open-plan kitchen separated by a fully equipped and newly fitted corner counter. Bedroom opening onto west-facing balcony with wardrobe, shower room, with small laundry area (washing machine), hanging toilet. The apartment has been completely renovated in all areas. Luxurious services: sliding windows replaced and equipped with double glazing, electric roller shutters, reversible air conditioning, complete household appliances (4-burner hob, extractor group, pyrolysis oven, fridge/freezer cabinet, dishwasher), parquet flooring of the most beautiful effect throughout. apartment, false ceilings, spotlights, furnished bedroom, stone facing, grating on terrace and artificial hedge, electric canvas blinds. Collective hot water and heating. Cellar. Annual charges: 1650? approx. Property tax 2023: 1079?. Basement parking possible in addition to the price. FAVORITE apartment!!

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine américaine // un wc