t2 à la vente - 01280 PREVESSIN MOENS

Descriptif du bien

Situee aux portes de Geneve, proche de l'aeroport international de Geneve Cointrin, des Organisations Internationales et du CERN, la residence hoteliere 3 etoiles propose en outre d'excellentes prestations. Elle est composee de 135 appartements du T1 au T3. La residence est notee 7.9/10 source selon les avis Booking.com. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Prevessin-Moens avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.60 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 35metres carres + PKG Prix de vente de 128.000 euros FAI HT avec 2.800 euros de TVA recuperable Bail : 9 ans en 3/6/9 -01/01/2020 - 31/12/2029- Loyer annuel hors taxes de 8.445 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 154 euros/an La taxe fonciere 8445euros/an Classe energie : E N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

2 pièces