t1 à la vente - 93150 LE BLANC MESNIL

Descriptif du bien

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Divers destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 7.0% de rendement prévisionnel brut - 6146.64 € HT de loyer annuel - 91.00 € de charges de copropriétés annuelles - 617.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 20.30 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Logely Le Blanc-Mesnil à LE BLANC MESNIL et exploité par la société RESIDIS. Située à moins de 7 kilomètres de Paris, la résidence propose des appartements, du studio pour 2 personnes jusqu'au T3 pouvant accueillir 6 personnes, qui disposent d'un coin cuisine tout équipé et d'une salle de bain avec baignoire ou douche. La résidence se trouve à proximité de nombreux sites touristiques de la banlieue de Paris, parmi lesquels le parc des expositions du Bourget et de Villepinte, le musée de l’air et le Stade de France. Offrant un accès direct aux autoroutes A1 et A3, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal entre un parc paysager et le centre d’affaires de Paris Nord. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 245 Consommation énergie finale : Non communiquée

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est

Prestations du bien

Une pièce // une salle de bain