t1 à la vente - 92110 CLICHY

Descriptif du bien

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.8% de rendement prévisionnel brut - 9722.16 € HT de loyer annuel - 90.00 € de charges de copropriétés annuelles - 530.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 21.18 m², équipé et meublé, situé au niveau R+6 de la résidence Paris Clichy Mairie à CLICHY et exploité par la société APPART'CITY. Située aux portes de Paris, dans la ville de Clichy, la résidence est composée de 103 appartements agréables et modernes, allants du studio double de 21 m² pour 2 personnes au T3 de 54 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, parfois prolongés d'un balcon.La résidence propose des services hôteliers, inclus ou à la carte : réception, bagagerie, wifi très haut débit, buffet petit-déjeuner, distributeur de snacks, terrasse, parking couvert sécurisé...L'établissement offre un emplacement idéal pour partir à la découverte de Paris. Grâce à la ligne 13 du métro située à 2 minutes à pied, les résidents peuvent accéder en quelques minutes au quartier de Saint-Lazare, proche du Boulevard Haussmann, des Grands Magasins et de l'Opéra Garnier. Cette même ligne de métro permet de rejoindre la célèbre Avenue des Champs-Élysées, la place de la Concorde et l'Arc-de-Triomphe en 30 minutes seulement. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 250 Consommation énergie finale : Non communiquée

Prestations extérieures au bien

exposition : est

Prestations du bien

Une pièce