t1 à la vente - 87000 LIMOGES

Descriptif du bien

Nous sommes à LIMOGES, proche de la GARE des Bénédictins, sur l'axe reliant le CENTRE VILLE au Complexe de CINEMAS 'Grand Écran' et à ESTER. Nous y vendons, au sein d'un Petit Immeuble en Copropriété de 4 Lots (Commerce en RDC, T3 en R+1, et Deux T1 en R+2), un STUDIO T1 de +/-29m2 (LOT 4), accessible par escalier, composé d'une Entrée (avec interphone) donnant à gauche sur un Séjour équipé d'un Espace Kitchenette, en face sur une Salle d'eau équipée d'un Coin Sanitaires, et à Droite sur une Chambre avec Rangement. Le Lot est en bon état, mais des travaux sont nécessaires en RDC, en R+1 et en façade, dans une logique de défiscalisation. Le reste des Lots constitutifs de la Totalité de l'Immeuble est également, et selon disponibilité, à Vendre. Noyus vendons ce Studio T1 (Lot 4) pour 54.750,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,5%TTC du Montant de la Vente, soit 4.750,00EUR à la chage de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3985/CBB87

ENGLISH

We are in LIMOGES , close to the GARE des Bénédictins, on the axis linking the CITY CENTER to the 'Grand Écran' CINEMAS Complex and to ESTER . We are selling there, within a Small Co-ownership Building of 4 Lots (Commerce in the DRC, T3 in R+1, and Two T1 in R+2), a STUDIO T1 of +/-29m2 ( LOT 4 ), accessible by staircase, composed of an Entrance (with intercom) opening on the left onto a Living room equipped with a Kitchenette Area , opposite onto a Bathroom equipped with a Sanitary Area, and on the Right onto a Bedroom with Storage. The Lot is in good condition, but work is necessary on the ground floor, in R+1 and on the facade, in a tax exemption logic. The rest of the Lots constituting the entire Building are also, and subject to availability, for Sale . We are selling this Studio T1 (Lot 4) for 54,750.00?FAI , including our Agency fees corresponding to 9.5% including tax of the Amount of the Sale, i.e. 4,750.00? at the expense of the Purchaser. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website http://www.georiques.gouv.fr REF ROPERT IMMO: 3985/CBB87

Prestations du bien

Une pièce // une chambre // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité