t1 à la vente - 75002 PARIS

Descriptif du bien

Hosman vous propose à la vente ce charmant studio lumineux de 21,37 m² Carrez (23m2 pondérés), situé Rue Saint-Marc à Paris (Passage des Panoramas). Niché au 7ème étage AVEC ASCENSEUR (deux ascenseurs & un monte charges) d'un immeuble des années 1930 , ce studio lumineux bénéficie d'une terrasse privative de 9,3 m², offrant une vue dégagée et une orientation plein sud. Réservation de visite Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. Vous entrerez dans une belle pièce de vie lumineuse, avec une vue dégagée sans vis à vis, composée d'un espace cuisine (cuisine entièrement aménagée et équipée avec notices), d'un espace nuit accompagné de rangements. Une salle de douche moderne avec sani-broyeur en excellent état (il n'est pas possible d'installer des WC classiques). Des rangements et le ballon d'eau chaude sont installés dans cette pièce. Une terrasse privative de 9,3 m², parfaite pour les moments de détente en extérieur, exposée plein Sud ! L'appartement est équipé de double vitrage, avec stores électriques contrôlés par un boîtier. Le système de chauffage est collectif, et le système d'eau chaude est individuel électrique. Les charges trimestrielles sont de 452€. Le ravalement et l'étanchéité des terrasses ont été effectués récemment. La copropriété est très bien entretenue et est équipée d'un système de video-surveillance. Les parties communes sont en excellent état. Le studio est situé dans un quartier dynamique et central de Paris, au Passage des Panoramas, un lieu historique et animé. À quelques minutes à pied des stations de métro Grands Boulevards (ligne 8 et 9) et Bourse (ligne 3). Une station Vélib est disponible au pied de l'immeuble. Nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Écoles réputées et lieux culturels à proximité, tels que l'Opéra Garnier et les Grands Boulevards. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // ascenseur : OUI

Prestations du bien

Une pièce // une chambre // cuisine ouverte // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 8