t1 à la vente - 75002 PARIS

Descriptif du bien

Nous vous présentons ce T1 de 15,6 m² Carrez, situé au 6ème et avant-dernier étage, au calme, au sein d'une copropriété très bien entretenue et disposant d'un ascenseur moderne (2020). Cet appartement traversant est niché dans le quartier du Sentier, à 1 minute du métro Strasbourg Saint-Denis et 3 minutes du métro Bonne Nouvelle. Cet appartement se compose : d'une entrée, d'un espace de vie principal de 10 m² donnant sur cour, d'une cuisine et d'une salle de d'eau avec WC. Ce T1 se transforme facilement en studio traversant en supprimant la cloison. Bercé(e) par le calme de l'appartement et comblé(e) par sa luminosité, vous oublierez que la hauteur sous plafond est de 2 mètres (ou 2,15 mètres si poutres apparentes en partie haute). Vous profiterez surtout de son emplacement en Zone Paris Respire et sans trafic (ZTL) dès cet automne, tout en étant au cœur d'un quartier très vivant ! Entouré de toutes les commodités, votre appartement sera également le point de départ de vos innombrables escapades gustatives, culturelles ou dansantes ! En bonus sur ce bien : un ascenseur créé en 2020, un ravalement de façade réalisé en 2021, le ravalement la cour déjà voté et pris en charge par le vendeur. Actuellement DPE G, mais un passage en D possible via isolation murale et changement de chauffage pour 3 K€. Profitez de la visite virtuelle pour vous faire une première idée de l'appartement, de la vue sur cour et même du palier, je suis certain que vous nous contacterez pour le voir en vrai ! Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 10 m2 // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 7 // chauffage : électricité