t1 à la vente - 74440 MORILLON

Descriptif du bien

LMNP a Morillon -74- - T1 avec terrasse de 26 metres carres - Prix: 73.300euros - Rentabilite: 5.3% - Droit de sejour: 2 semaines. Construite en 2011, la residence est situee dans les Alpes du Nord, au coeur du domaine skiable du Grand Massif. Elle propose des services de qualite et un acces facile aux pistes de ski en hivers et de randonnee en ete. Elle est composee d'appartements allant du T1 de 17 metres carres au T3 de 42 metres carres. La residence est notee 7.5/10 selon les avis booking.com. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Morillon avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.3% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 20 metres carres + terrasse de 26 metres carres Prix de vente de 73.300 euros FAI HT avec 1260 euros de TVA recuperable Bail : 9 ans ferme -01/05/2018 - 30/04/2027- Loyer annuel hors taxes de 3883 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 345 euros/an La taxe fonciere 152 euros/an Classe energie : E N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

Une pièce