t1 à la vente - 69100 VILLEURBANNE

Descriptif du bien

Villeurbanne secteur Cusset. Métro A à 5 minutes à pied, Bus C11-C17-C3 à 5 minutes à pied, Cours Emile Zola, Boulevard Laurent Bonnevay et Axe autoroutiers à 10 minutes. Ecoles et commerces à proximité ! Résidence sécurisée dans un quartier calme ! Appartement T1bis de 34.41 m² avec terrasse et jardin !! Salon/cuisine de 20 m². Coin nuit en alcôve. Salle d'eau avec WC. Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité : faïence, WC design suspendu, pompe à chaleur dernière génération ! Radiateur à eau dans la pièce de vie. Radiateur sèche-serviettes électrique dans la salle d’eau. Menuiserie double-vitrage. Brise soleil orientable aluminium avec commande individuelle. Fibre optique installée :) Très moderne avec tout le cachet de l'ancien ! Terrasse de 9.50 m² et jardin engazonné de 27.70 m² avec robinet de puisage ! Dans la copropriété, emplacement à vélo et composteur ! Rénovation complète du bâtiment, avec utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière sur la rénovation thermique : DPE classé A !! Norme RE 2020 Idéal pour habiter (PTZ+) ou pour investir : Pinel + LMNP possible !! Prix de vente : 204 000 €. Parking extérieur en sus possible : 14 000 €. Meubles de cuisine et électroménager non compris. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4815. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 2024 // proximité ecole

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 20 m2 // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 2