Descriptif du bien<p>Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).</p><p>Immeuble : Entre 2006 et 2012.</p><p>Résidence étudiante, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2025.</p><p>Adresse : Résidence étudiante UXCO, 11 quai des Mariniers, 58000 Nevers.</p><p>Type : Appartement T1 meublé de 21m² situé au R+1 : entrée, séjour avec coin cuisine et salle de douche avec WC.</p><p>Etage : 1er.</p><p>Exposition : Nord.</p><p>Surface Carrez : 22,1m².</p><p>Loyer annuel HT : 2 628,48 Euros.</p><p>Rentabilité : 5,8%.</p><p>Gestionnaire du bien : GLOBAL EXPLOITATION.</p><p>Description : Un lieu de vie étudiant chaleureux et apaisant situé face à la Loire et entouré d'espaces verts. Proche de toutes les commodités nécessaires à la vie étudiante, la résidence est à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne.</p><p>Immeuble soumis au statut de la copropriété.</p><p>Charges de copropriété : 214,90 Euros / an.</p><p>Taxe foncière : 369,75 Euros/ an.</p><p>Nombre de lots : 114 lots d'habitation principaux.</p><p>Prix de vente honoraires inclus : 40 500 Euros.</p>
