Appartement T1 - À proximité des facultés

t1 à la vente -   44300  NANTES, surface 19 m2 vente t1 - UBI435986120
67 000 € FAI
Surface
19 m²
Pièces
1
Stationnement
1
DPE : D
239
Réf. annonce
20V-RET1EMUA11
Annonce datée du
06/09/2024

Descriptif du bien

>> CET ACTIF IMMOBILIER A ÉTÉ SELECTIONNÉ PAR DIGIMO INVEST, LE LEADER DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF A NANTES. << Pour évaluer vos possibilités de financement, profitez dès maintenant d'une étude préliminaire individualisée et gratuite, disponible en moins de 24 heures. Contactez-nous sans plus tarder pour obtenir de plus amples informations ! Idéalement implanté au cœur de Nantes, dans un quartier dynamique alliant activités commerciales et résidentielles, ce charmant T1 de 19,7 m² représente une opportunité d'investissement stratégique. Situé à proximité de plusieurs universités et écoles supérieures, ce studio est situé dans une résidence construite en 2009 et est entièrement équipé. Il offre à votre locataire une kitchenette fonctionnelle, un espace de vie confortable et une salle d'eau pratique. De plus, cette offre inclut une place de parking pour davantage de commodité. Les avantages de cette opportunité sont nombreux : - Un rendement brut attrayant de 4,5 % (net de frais de gestion), offrant une source de revenus stable et lucrative pour les investisseurs ; - Un locataire en place jusqu'à au moins 2027, garantissant des loyers stables et une gestion simplifiée ; - Une gestion locative intégrée, réduisant le risque de vacance locative et offrant une tranquillité d'esprit ; - Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) conforme à la réglementation sur la transition énergétique, assurant une efficacité énergétique optimale et une empreinte environnementale réduite ; - La proximité des facultés et universités, suscitant un intérêt certain chez les potentiels locataires étudiants ; - Un ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments offrant une diversité de logements, certains dotés de balcons, créant un cadre de vie agréable pour les résidents ; - Une copropriété mixte équilibrée entre propriétaires occupants et investisseurs. N'hésitez pas à contacter notre équipe. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'investissement.
Prestations extérieures au bien

année de construction : 2009 // proximité Oui
Prestations du bien

Une pièce // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité
Photo numero 43793605 du bien UBI435986120 Photo numero 43793606 du bien UBI435986120 Photo numero 43793607 du bien UBI435986120 Photo numero 43793608 du bien UBI435986120 Photo numero 43793609 du bien UBI435986120
 
 
 
 
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