t1 à la vente - 44000 NANTES

Descriptif du bien

NANTES QUARTIER GARE NORD Découvrez ce charmant T1 de 25,20 m² (Loi Carrez), niché au coeur de Nantes. Ce cocon, non meublé, vous offre une belle pièce de vie lumineuse sur parquet flottant avec coin cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Proximité immédiate du tramway (moins d'une minute à pied) : Station Moutonnerie, à quelques arrêts de l'hypercentre de Nantes et de toutes ses commodités. Rendement locatif : 450 à 500 euros mensuels Chauffage / production eau chaude : individuel électrique Fenêtres : Double vitrage Contactez moi pour une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thouvenin Clément - O6 34 26 87 85-c.thouvenin@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 929293900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Clément THOUVENIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC  929 293 900 RCP  929 293 900

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1900

Prestations du bien

Une pièce // cuisine coin cuisine // un wc // chauffage : électricité